FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Δύο Εφαπτόμενα Τεμάχια (5.353 τ.μ.) στο Χωριό Δώρα, Λεμεσός
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένα στο γραφικό και παραδοσιακό τοπίο της κοινότητας Δώρας στην επαρχία Λεμεσού, αυτά τα δύο εφαπτόμενα τεμάχια συνολικής έκτασης 5.353 τ.μ. προσφέρουν έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επενδυτή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια μεγαλύτερη, ενιαία έκταση στην καρδιά της αμπελουργικής ζώνης της Λεμεσού. Η στρατηγική τους θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας την απόλυτη γαλήνη και ιδιωτικότητα που αναζητά κανείς στην κυπριακή ύπαιθρο, σε ένα περιβάλλον που παραμένει αναλλοίωτο στον χρόνο.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Τα δύο συνεχόμενα τεμάχια δημιουργούν μια σημαντική εδαφική έκταση, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για μια εναλλακτική επένδυση γης ή γεωργική εκμετάλλευση. Είναι άψογα τοποθετημένα προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτουν στην Πολεοδομική Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Παρόλο που τα τεμάχια είναι επί του παρόντος περίκλειστα (περ. 100μ. από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο), η τιμή τους δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α., προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μεγάλης έκτασης με χαμηλό κόστος.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γη (Δύο Εφαπτόμενα Τεμάχια)
Συνολικό Εμβαδόν: 5.353 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστατευόμενη/Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 6%
Συντελεστής Κάλυψης: 6%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 100μ. από εγγεγραμμένο δρόμο)
Σημειώσεις: Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Τοποθεσία: Δώρα, Λεμεσός
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμοι Τίτλοι Ιδιοκτησίας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στη Δώρα, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Δώρας: Η παραδοσιακή πλατεία με τα λιθόστρωτα δρομάκια προσβάσιμη σε λιγότερο από 5 λεπτά.
Μονοπάτι της Φύσης "Κορδύλας": Μία από τις ωραιότερες διαδρομές πεζοπορίας στην περιοχή για wellness και επαφή με τη φύση.
Παλιά Βρύση της Δώρας: Ιστορικό ορόσημο της κοινότητας σε πολύ κοντινή απόσταση.
Μούσερα & Άγιος Θωμάς: Γειτονικά γραφικά χωριά με παραδοσιακή εστίαση προσβάσιμα σε 10 λεπτά.
Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στις μεγαλύτερες κοινότητες της περιοχής (π.χ. Πάχνα), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.
Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη της Λεμεσού είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά οδικώς.
Κέντρο Πάφου: Η πόλη της Πάφου είναι επίσης προσβάσιμη σε παρόμοιο χρόνο λόγω της τοποθεσίας του χωριού στα σύνορα των επαρχιών.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στην καρδιά της Δώρας και των γύρω κρασοχωριών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Οινοποιεία: Στρατηγική εγγύτητα στη φημισμένη οινοπαραγωγική περιοχή της Λεμεσού για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
