Προς Πώληση Χωράφι (13.880 τ.μ.) στη Φασούλα, Λεμεσός
Επενδυτική Ευκαιρία σε Περιοχή Φυσικής Ομορφιάς με Μακροπρόθεσμη Προοπτική
Ανακαλύψτε ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο στη Φασούλα, μια περιοχή της επαρχίας Λεμεσού που ξεχωρίζει για το φυσικό της περιβάλλον, την ηρεμία και την αυξανόμενη αξία γης λόγω της εγγύτητας στην πόλη. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη με προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης ή για όσους επιθυμούν μια ιδιωτική έκταση σε ένα ήσυχο περιβάλλον.
Το τεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν 13.880 τ.μ. και είναι περίκλειστο, στοιχείο που επηρεάζει την άμεση πρόσβαση αλλά παράλληλα διατηρεί την ιδιωτικότητα και τον αυθεντικό χαρακτήρα της περιοχής. Η μεγάλη του έκταση προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για στρατηγική επένδυση με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο ζώνες προστασίας, γεγονός που διατηρεί τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής και περιορίζει την έντονη δόμηση. Συγκεκριμένα, το 66% της έκτασης βρίσκεται στη ζώνη Ζ1, με συντελεστή δόμησης 6% και κάλυψη 6%, επιτρέποντας έως δύο ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, ενώ το υπόλοιπο 34% εμπίπτει στη ζώνη Ζ3, με συντελεστή δόμησης 1% και κάλυψη 1%, επιτρέποντας έναν όροφο με μέγιστο ύψος 5 μέτρα. Οι συγκεκριμένοι όροι καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο κυρίως για ήπια ανάπτυξη, αγροτουριστική χρήση ή επένδυση διατήρησης γης.
Η τοποθεσία στη Φασούλα αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην πόλη της Λεμεσός, η οποία βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση και προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, υπηρεσίες, σχολεία και επαγγελματικές δραστηριότητες.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται περιοχές όπως ο Ύψωνας και το Τραχώνι, που αποτελούν σημαντικά οικιστικά και εμπορικά σημεία της δυτικής Λεμεσού, ενώ το MyMall Limassol προσφέρει πλήρη εμπειρία αγορών και ψυχαγωγίας.
Η περιοχή συνδέεται εύκολα με τον Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση προς Πάφο και άλλες περιοχές της Κύπρου, ενώ το Κυβερνητικό Νοσοκομείο Λεμεσού βρίσκεται σε εύλογη απόσταση, καλύπτοντας τις ανάγκες υγείας.
Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική γη και φυσικό τοπίο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για όσους αναζητούν ηρεμία, καθαρό περιβάλλον και επαφή με τη φύση, μακριά από την ένταση της πόλης αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτήν.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μεγάλη έκταση, φυσική τοποθεσία και επενδυτική προοπτική, αποτελώντας μια έξυπνη επιλογή για μακροχρόνια αξιοποίηση σε μια περιοχή που εξελίσσεται σταδιακά.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
