Αναζητάτε την ιδανική ευκαιρία για μια σίγουρη επένδυση σε ακίνητα στην επαρχία Λεμεσού; Προσφέρεται προς πώληση οικιστική γη στην εξαιρετική περιοχή των Κάτω και Πάνω Κιβίδων, προσφέροντας τον τέλειο καμβά για μελλοντική ανάπτυξη.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η6, η οποία δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για αξιοποίηση. Ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης ανέρχεται στο 20%, ενώ ο αντίστοιχος συντελεστής κάλυψης ορίζεται επίσης στο 20%. Σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου με μέγιστο αριθμό δύο ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 8,3 μέτρα. Η δυνατότητα αξιοποίησης της γης προϋποθέτει την πλήρη ικανοποίηση όλων των απαραίτητων όρων δόμησης και χρήσης. Όπως συμβαίνει συνήθως στα αδιανέμητα τεμάχια γης, η δυνατότητα τελικής ανάπτυξης εξαρτάται από παράγοντες όπως η εγγύτητα στο κεντρικό οδικό δίκτυο, οι διαθέσιμες υποδομές και τα διοικητικά όρια της περιοχής, ενώ ενδέχεται να απαιτηθούν παραχωρήσεις τμημάτων του οικοπέδου για τη δημιουργία απαραίτητων δημόσιων υποδομών, όπως δημόσιοι χώροι πρασίνου, δρόμοι και δίκτυα κοινής ωφελείας.
Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο, προσφέροντας σε πολύ μικρή απόσταση πρόσβαση σε οκτώ βασικά σημεία εξυπηρέτησης: δημόσια σχολεία, τοπικές υπεραγορές, φαρμακεία, παραδοσιακούς φούρνους, εστιατόρια, τραπεζικά καταστήματα, ιατρικά κέντρα και χώρους πρασίνου. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή ανάμεσα στα διαθέσιμα ακίνητα Κύπρος για όσους αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία και υψηλή ποιότητα ζωής. Ενώ μεγάλο μέρος του αγοραστικού κοινού στρέφεται παραδοσιακά προς την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, η αγορά αυτού του τεμαχίου προσφέρει μια εξαιρετικά ευέλικτη και προσοδοφόρα στρατηγική. Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη, η έκταση αυτή μπορεί να φιλοξενήσει μια σύγχρονη κατοικία που θα σας προσφέρει όλες τις ανέσεις ενός κεντρικού, πολυτελούς διαμερίσματος, μέσα σε ένα απόλυτα ιδιωτικό και γαλήνιο φυσικό περιβάλλον.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
