FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική/Προστατευόμενη Έκταση (8.696 τ.μ.) στο Κλωνάρι, Λεμεσός
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο απόλυτα γαλήνιο και ανέγγιχτο φυσικό περιβάλλον της κοινότητας Κλωνάρι στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η έκταση των 8.696 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση στη γη μακριά από τον θόρυβο της πόλης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την άγρια φυσική ομορφιά και την ηρεμία της υπαίθρου. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας περιοχής που περιβάλλεται από παρθένα φύση και ανεκμετάλλευτα τεμάχια γης, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που διατηρεί την αυθεντικότητά της.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με συνολικό εμβαδόν 8.696 τ.μ., το τεμάχιο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για μακροπρόθεσμη αξιοποίηση, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για επαφή με τη φύση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 220μ. νότια από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο χωματόδρομο), το μέγεθος και η τοποθεσία του διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική / Προστατευόμενη Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 8.696 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστασίας)
Συντελεστής Δόμησης: 6%
Συντελεστής Κάλυψης: 6%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 220μ. από εγγεγραμμένο δρόμο)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας (Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.)
Τοποθεσία: Κλωνάρι, Λεμεσός
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Κλωνάρι, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Κλωνάρι: Η μικρή και γραφική κοινότητα προσβάσιμη σε λιγότερο από 3 λεπτά.
Βίκλα: Η γειτονική κοινότητα με το γνωστό γήπεδο γκολφ σε απόσταση 5 λεπτών οδικώς.
Επταγώνεια: Η αναπτυγμένη κοινότητα με υπεραγορές, φούρνους και υπηρεσίες σε απόσταση 10 λεπτών.
Κελλάκι: Πρόσβαση σε παραδοσιακές ταβέρνες και επιπλέον ανέσεις σε 12 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.
Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 30-35 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.
Παραλιακή Περιοχή Παρεκκλησιάς: Οι παραλίες και τα ξενοδοχεία της Λεμεσού είναι προσβάσιμα σε 20 λεπτά.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία στα γύρω βουνά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικά Μοναστήρια: Στρατηγική εγγύτητα σε ιστορικούς και θρησκευτικούς χώρους της περιοχής.
Σταθμοί Εξυπηρέτησης: Πρόσβαση σε καύσιμα και βασικά είδη στις κοντινές μεγαλύτερες κοινότητες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
