Προς Πώληση Γεωργική Έκταση (8.696 τ.μ.) στα Μανδριά, Λεμεσός
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο γαλήνιο και ορεινό περιβάλλον της κοινότητας Μανδριά στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η εντυπωσιακή γεωργική έκταση των 8.696 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επενδυτή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη επενδυτική πρόταση και ένα εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης σε μια περιοχή που φημίζεται για τους αμπελώνες της και το υπέροχο κλίμα της. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την άγρια φυσική ομορφιά με την εγγύτητα στα κορυφαία ορεινά θέρετρα της Κύπρου.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Αγροτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Η έκταση των 8.696 τ.μ. εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για μακροπρόθεσμη επένδυση ή γεωργική εκμετάλλευση, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο από εγγεγραμμένο δρόμο, είναι προσβάσιμο μέσω μη εγγεγραμμένων χωματόδρομων, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για τη διαχείριση της γης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 8.696 τ.μ.
Πρόσβαση: Μέσω μη εγγεγραμμένων χωματόδρομων (περ. 170μ. από δημόσιο δρόμο)
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
ΦΠΑ: Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Μανδριά, Λεμεσός
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στα Μανδριά, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Μανδριών: Το παραδοσιακό χωριό με τις υπηρεσίες και τις ταβέρνες προσβάσιμο σε λιγότερο από 5 λεπτά.
Όμοδος: Το φημισμένο κρασοχώρι με την πλούσια παράδοση και τις υπηρεσίες σε απόσταση 10 λεπτών οδικώς.
Πλάτρες: Το κορυφαίο ορεινό θέρετρο για wellness και αναψυχή είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά.
Πέρα Πεδί: Η γειτονική κοινότητα με το φράγμα και το καταπράσινο τοπίο σε ελάχιστα λεπτά.
Υπεραγορές: Τοπική εμπορική εξυπηρέτηση στις γύρω κοινότητες (π.χ. Τριμίκλινη), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα εντός της ευρύτερης περιοχής των ορεινών θερέτρων.
Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη της Λεμεσού είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά οδικώς.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και wellness στο δάσος του Τροόδους, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικά Οινοποιεία: Άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα καλύτερα οινοποιεία της Κύπρου για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Καταρράκτες: Ο καταρράκτης του Μιλλομέρη και των Καληδονιών βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση για wellness και επαφή με τη φύση.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
