Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση ένα γωνιακό οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 14.138 τ.μ. στο Μοναγρούλλι, στην Επαρχία Λεμεσού, το οποίο αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη.
Το ακίνητο διαθέτει πλεονεκτική γωνιακή θέση και άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένους δημόσιους δρόμους, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την προσβασιμότητα και προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό μιας μελλοντικής ανάπτυξης. Η μεγάλη έκταση του τεμαχίου δημιουργεί ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Το χωράφι εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η6 (100%), με συντελεστή δόμησης 20% και συντελεστή κάλυψης 20%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα.
Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για τη δημιουργία οικιστικής ανάπτυξης χαμηλής πυκνότητας, όπως ανεξάρτητες κατοικίες ή επαύλεις με ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων εγκρίσεων.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην κοινότητα Μοναγρούλλι, σε ένα ήσυχο περιβάλλον που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά της κυπριακής υπαίθρου με την πρόσβαση στις βασικές υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού–Λευκωσίας, καθώς και με τις γειτονικές περιοχές Μονή, Πύργος και Παρεκκλησιά, όπου υπάρχουν καταστήματα, υπεραγορές, σχολεία και άλλες καθημερινές υπηρεσίες.
Παράλληλα, οι παραθαλάσσιες περιοχές της ανατολικής Λεμεσού και το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο, προσφέροντας έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης και πρόσβασης στις αστικές ανέσεις.
Χάρη στη μεγάλη έκταση, τη γωνιακή του θέση, την πρόσβαση από εγγεγραμμένους δρόμους και την οικιστική πολεοδομική ζώνη, το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που αναζητούν οικιστικό χωράφι προς πώληση στο Μοναγρούλλι της Λεμεσού, με προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με τεμάχια γης προς πώληση στη Λεμεσό μέσω της ιστοσελίδας μας: https://www.gplazarou.com/.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 25024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
