Γωνιακό Τεμάχιο Γης προς Πώληση στη Μοναγρούλλη, Λεμεσός
Στρατηγική Επένδυση σε μια Αναπτυσσόμενη Αγροτική Ζώνη
Φανταστείτε να αποκτάτε μια εκτενή έκταση γης σε μια τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εξαιρετική προσβασιμότητα. Αυτό το προνομιούχο γωνιακό τεμάχιο στη Μοναγρούλλη αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε ακίνητα, διαθέτοντας τεράστια πρόσοψη και ομαλή μορφολογία εδάφους.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Πολεοδομικά Δεδομένα
Με συνολικό εμβαδόν 14.816 τ.μ., το ακίνητο ξεχωρίζει για τη στρατηγική του θέση και τη λειτουργικότητά του:
Πρόσοψη & Πρόσβαση: Ως γωνιακό τεμάχιο, εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο με εντυπωσιακή συνολική πρόσοψη 250 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη είσοδο και υψηλή προβολή.
Τοπογραφία: Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο, γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος οποιασδήποτε μελλοντικής ανάπτυξης ή διαμόρφωσης.
Πολεοδομικές Ζώνες: Το περιουσιακό στοιχείο κατανέμεται σε δύο ζώνες:
Ζώνη Δ1 (64%): Κτηνοτροφική ζώνη με συντελεστή δόμησης 5%.
Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1 (36%): Με συντελεστή δόμησης 6%, ποσοστό κάλυψης 6%, δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3μ.
Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Η Μοναγρούλλη αποτελεί έναν από τους πιο ανερχόμενους κόμβους στην επαρχία Λεμεσού, προσφέροντας μοναδικά πλεονεκτήματα:
Συνδεσιμότητα: Άμεση και εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς την πόλη της Λεμεσού αλλά και προς τη Λάρνακα.
Προοπτική: Σε μια αγορά όπως αυτή του 2026, η αγορά γης στη Λεμεσό σε περιοχές με χαμηλή πυκνότητα προσφέρει την ασφάλεια ενός "land-banking" περιουσιακού στοιχείου με προοπτική μακροπρόθεσμης υπεραξίας.
Περιβάλλον: Ιδανικό για εξειδικευμένες αναπτύξεις που απαιτούν μεγάλες εκτάσεις και ηρεμία, μακριά από τον θόρυβο του αστικού κέντρου.
Μια Σταθερή Επιλογή στα Ακίνητα της Κύπρου
Αυτό το τεμάχιο στη Μοναγρούλλη είναι μια εξαιρετική πρόταση για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στη γη ως ένα ασφαλές καταφύγιο αξίας, διασφαλίζοντας ένα ακίνητο με ξεκάθαρα πολεοδομικά χαρακτηριστικά.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 25024949 για να εξασφαλίσετε αυτό το στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο!
