Αγροτικό Τεμάχιο προς Πώληση στην κοινότητα Πελενδρί, Επαρχία Λεμεσός
Σε μία από τις πιο αυθεντικές, ορεινές και φυσικά πλούσιες περιοχές της επαρχίας Λεμεσός, αυτό το αγροτικό τεμάχιο βρίσκεται στην κοινότητα Πελενδρί, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μεγάλης έκτασης γης σε ένα περιβάλλον ηρεμίας, καθαρού αέρα και παραδοσιακού κυπριακού χαρακτήρα.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 7.693 τ.μ. και αποτελεί ένα σημαντικό αγροτικό τεμάχιο με υψηλή προοπτική μακροπρόθεσμης επένδυσης ή αγροτικής αξιοποίησης. Η μεγάλη του επιφάνεια προσφέρει ευελιξία χρήσης εντός του πλαισίου της γεωργικής ζώνης.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η πρόσοψη περίπου 54 μέτρων σε εγγεγραμμένο δημόσιο μονοπάτι, το οποίο ενισχύει την προσβασιμότητα και τη λειτουργικότητα του ακινήτου, παρά τον αγροτικό του χαρακτήρα.
Η ευρύτερη περιοχή αποτελείται κυρίως από γεωργικές εκτάσεις και αδόμητα τεμάχια, διατηρώντας έναν αυθεντικό και ήρεμο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν γη μακριά από την αστική ανάπτυξη και σε άμεση επαφή με τη φύση.
Το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη έως 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.
Σημαντικό είναι ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, γεγονός που το καθιστά ακόμη πιο ελκυστικό για ιδιώτες αγοραστές ή μακροπρόθεσμη επένδυση γης.
Η κοινότητα Πελενδρί είναι γνωστή για την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική, την αμπελουργική της παράδοση και το δροσερό ορεινό της κλίμα, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από την πόλη της Λεμεσός, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ φύσης και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες.
Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος (Αναλυτικά)
• Κέντρο Πελενδρίου – Παραδοσιακή ορεινή κοινότητα με καφενεία, ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες
• Κρασοχώρια Λεμεσού – Φημισμένη περιοχή για οινοποιεία και αγροτουρισμό υψηλής ποιότητας
• Περιοχή Τροόδους – Ορεινός φυσικός προορισμός με δάση, μονοπάτια και τουριστικές δραστηριότητες
• Φράγμα Κούρη – Σημαντικό υδάτινο και φυσικό σημείο αναψυχής της επαρχίας
• Κοιλάδα Διαρίζου – Φυσικό τοπίο με γεωργική και περιβαλλοντική αξία
• Πλάτρες – Δημοφιλής τουριστικός ορεινός προορισμός με ξενοδοχεία και δραστηριότητες
• Κέντρο Λεμεσού – Κύριος εμπορικός και επιχειρηματικός πυρήνας της επαρχίας
Ο συνδυασμός μεγάλης έκτασης, πρόσοψης σε μονοπάτι και ορεινού φυσικού περιβάλλοντος καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση γης στην επαρχία Λεμεσός.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης.
