Προς Πώληση Τουριστικό Οικόπεδο στο Πισσούρι,Λεμεσσός
Στρατηγική Εμπορική Επένδυση στην Τουριστική Ζώνη στο Πισσούρι
Εξασφαλίστε μια εξαιρετική και υψηλών προδιαγραφών επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό τουριστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην περιζήτητη, γραφική και εξαιρετικά συνδεδεμένη παραθαλάσσια ζώνη του Πισσουρίου στην επαρχία Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα αυτόνομο περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για την ανέγερση μιας πολυτελούς εξοχικής έπαυλης, μιας ιδιωτικής παραθαλάσσιας κατοικίας ή μιας boutique οικιστικής ανάπτυξης. Τοποθετημένο σε μία από τις πιο όμορφες, φυσικά προστατευμένες και διεθνώς αναγνωρισμένες ζώνες τουριστικής ανάπτυξης της Κύπρου, το οικόπεδο αυτό εγγυάται μέγιστη επενδυτική ασφάλεια και μεγάλες προοπτικές κεφαλαιουχικής υπεραξίας.
Εξαιρετικές Προδιαγραφές Ανάπτυξης & Κορυφαίοι Συντελεστές Δόμησης
Το τεμάχιο διαθέτει μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση με συνολικό εμβαδόν 689 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για την υλοποίηση απαιτητικών αρχιτεκτονικών έργων. Βρισκόμενο εντός προνομιακής τουριστικής ζώνης, η γη χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά ευνοϊκές παραμέτρους δόμησης:
Συντελεστής Δόμησης: 25% — Επιτρέπει τη δημιουργία έως και 172,25 τ.μ. εσωτερικού κατασκευαστικού όγκου για καλυμμένους χώρους.
Συντελεστής Κάλυψης: 20% — Εξασφαλίζει μεγάλους χώρους πρασίνου, άνετους χώρους στάθμευσης, ιδιωτική πισίνα και εξωτερικές υποδομές ψυχαγωγίας.
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: Έως 3 Ορόφους — Προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για πολυώροφη αρχιτεκτονική και κάθετο σχεδιασμό.
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 13,1 μέτρα — Επιτρέπει την ανάπτυξη ψηλοτάβανων κτηρίων που μεγιστοποιούν την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τη γύρω περιοχή.
Στρατηγικό Εσώκλειστο Τεμάχιο & Προοπτική Μελλοντικής Πρόσβασης
Το οικόπεδο είναι επί του παρόντος εσώκλειστο (land-locked), προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα να αποκτήσουν προνομιακή τουριστική γη σε εξαιρετικά ελκυστική τιμή αγοράς. Η κατάσταση αυτή προσφέρει ιδανικό έδαφος για διαπραγμάτευση με όμορα τεμάχια για την απόκτηση δικαιώματος διαβάσεως ή δημόσιας πρόσβασης. Η γη βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ηλεκτροδότηση, υδροδότηση, τηλεπικοινωνίες), αποτελώντας μια κορυφαία κίνηση για στρατηγική επένδυση γης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Τουριστικό Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Τουριστική Περιοχή Πισσουρίου, Λεμεσός
Συνολικό Εμβαδόν Γης: 689 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 25%
Συντελεστής Κάλυψης: 20%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 13,1 μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Εσώκλειστο
Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας έτοιμος για άμεση μεταβίβαση
Κατάλληλο Για: Ανέγερση πολυτελούς τριώροφης εξοχικής έπαυλης, boutique τουριστικής ανάπτυξης, ή για στρατηγική επένδυση γης μεγάλης αξίας στην πιο περιζήτητη παραθαλάσσια ζώνη της περιοχής
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε ιδανική τοποθεσία στην τουριστική ζώνη της Λεμεσού, το ακίνητο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές, ξενοδοχειακά συγκροτήματα 5 αστέρων και οδικούς άξονες.
Ο Κόλπος και η Οργανωμένη Παραλία Πισσουρίου (Blue Flag) απέχουν ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε high-end υποδομές θαλάσσιων σπορ.
Το Πολυτελές Ξενοδοχείο Columbia Beach Resort και άλλες τουριστικές αναπτύξεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθορίζοντας τον premium χαρακτήρα της γειτονιάς.
Η Κεντρική Πλατεία του Χωριού αποτελεί την καρδιά της κοινότητας, προσφέροντας παραδοσιακές πέτρινες ταβέρνες, τοπικά οινοποιεία και καταστήματα σε απόσταση 3 λεπτών οδήγησης.
Το Υπαίθριο Αμφιθέατρο Πισσουρίου αποτελεί κεντρικό σημείο αναφοράς για διεθνείς πολιτιστικές εκδηλώσεις και παραστάσεις.
Ο Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου (Α1) είναι προσβάσιμος σε λιγότερο από 3 λεπτά, επιτρέποντας τη γρήγορη μετακίνηση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Πάφου, καθώς και το κέντρο της Λεμεσού.
Τα Διεθνή Γήπεδα Γκολφ Aphrodite Hills & Secret Valley βρίσκονται σε απόσταση μόλις 10 λεπτών οδήγησης, προσθέτοντας τεράστια lifestyle αξία στην περιοχή.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λεμεσσό μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Limassol/land_type/field/town_planning_zone/tourist/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
