Προς Πώληση Τουριστικό Οικόπεδο στο Πύργο,Λεμεσσός
Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στην Τουριστική Περιοχή Πύργου Λεμεσού
Απολαύστε μια εξαιρετική και υψηλών προοπτικών αναπτυξιακή ευκαιρία με αυτά τα δύο συνεχόμενα προνομιακά οικιστικά τεμάχια γης, στρατηγικά τοποθετημένα στην αριστοκρατική, ραγδαία αναπτυσσόμενη και εξαιρετικά συνδεδεμένη Τουριστική Περιοχή του Πύργου στην επαρχία Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για σύγχρονες πολυτελείς οικιστικές αναπτύξεις, ανέγερση ιδιωτικών επαύλεων ή για μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Διαθέτοντας ένα τεράστιο συνολικό εμβαδόν 12.775 τετραγωνικών μέτρων, η γη αυτή προσφέρει έναν εκτενή χώρο που εξασφαλίζει μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία, πλήρη ελευθερία σχεδιασμού (master-planning) και εύκολη προετοιμασία για κατασκευή. Σχεδιασμένο για επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης γης που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ του premium παραθαλάσσιου περιβάλλοντος και της άμεσης πρόσβασης στις παγκόσμιας κλάσης υποδομές της Λεμεσού, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν εξαιρετικό χώρο ανάπτυξης 12.775 τ.μ., μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις σύγχρονες πολεοδομικές προδιαγραφές. Το μεγάλο πλεονέκτημα αυτού του τεμαχίου είναι ότι εφάπτεται απευθείας σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που διασφαλίζει άμεση νομική και κατασκευαστική πρόσβαση, διευκολύνοντας τις διαδικασίες αδειοδότησης. Το ακίνητο εμπίπτει στην αποκλειστική Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα11, η οποία προσφέρει συντελεστή δόμησης 20% και συντελεστή κάλυψης 15%. Σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά της ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή κτηρίων έως και 2 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα, προσφέροντας την ιδανική διάταξη για πολυτελείς μονοκατοικίες ή low-rise συγκροτήματα υψηλών προδιαγραφών.
Το τεμάχιο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία που εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με τα κεντρικά δίκτυα παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Όπως ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις ανάπτυξης μεγάλων εκτάσεων γης, οι τελικές δυνατότητες αξιοποίησης εξαρτώνται από παράγοντες όπως η εγγύτητα σε υποδομές, τα διοικητικά όρια και οι απαραίτητες παραχωρήσεις για Ζώνες Πρασίνου (Green Areas) και δημόσιους δρόμους που ενδέχεται να απαιτηθούν για την επίσημη υλοποίηση της δόμησης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Τουριστικό Χωράφι
Τοποθεσία: Τουριστική Περιοχή Πύργου, Λεμεσός (Αριστοκρατική Παραλιακή Ζώνη)
Συνολικό Εμβαδόν: 12.775 Τετραγωνικά Μέτρα
Πολεοδομική Ζώνη: Κα11
Συντελεστής Δόμησης: 20%
Συντελεστής Κάλυψης: 15%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Οδική Πρόσβαση: Εφάπτεται πλήρως σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο
Kατάλληλο Για: Εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και developers με στόχο την ανέγερση ενός κλειστού συγκροτήματος πολυτελών επαύλεων (gated community), αποκλειστικών ιδιωτικών κατοικιών, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλές αποδόσεις κεφαλαίου στην πιο high-end ζώνη της Λεμεσού
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία κατά μήκος του παραλιακού μετώπου της Λεμεσού, το ακίνητο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές, διεθνή θέρετρα και εμπορικούς κόμβους.
Η Μαρίνα του St. Raphael αποτελεί ένα κεντρικό σημείο αναφοράς για τον ναυτικό τουρισμό και την εστίαση στην άμεση περιοχή.
Το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa είναι ένα παγκόσμιας κλάσης 5άστερο ξενοδοειακό θέρετρο που βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.
Ο Αρχαιολογικός Χώρος της Αμαθούντας αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία της Κύπρου.
Ο Παραλιακός Πεζόδρομος Λεμεσού προσφέρει άμεση πρόσβαση για περπάτημα, ποδηλασία και χαλάρωση δίπλα στο κύμα.
Οι Εμπορικοί Πυρήνες Παρεκκλησιάς και Πύργου παρέχουν άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, βραβευμένα εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, φαρμακεία και φούρνους.
Η Τουριστική Περιοχή Γερμασόγειας είναι ο κεντρικός άξονας διασκέδασης, λιανικού εμπορίου και εστίασης, προσβάσιμος σε μόλις 5 με 7 λεπτά οδήγησης.
Το Εθνικό Οδικό Δίκτυο (Αυτοκινητόδρομος Α1) είναι εύκολα προσβάσιμο, επιτρέποντας την άμεση σύνδεση με τα αεροδρόμια και τις υπόλοιπες πόλεις.
Το Κέντρο Λεμεσού (Μώλος / Μαρίνα Λεμεσού) είναι ο κύριος επιχειρηματικός, εταιρικός και εμπορικός πυρήνας, εύκολα προσβάσιμος σε περίπου 10 με 15 λεπτά μέσω του παραλιακού οδικού δικτύου.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λεμεσσό μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Limassol/land_type/field/town_planning_zone/tourist/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
