Προς Πώληση Τουριστικό Οικόπεδο στο Πύργο,Λεμεσσός
Στρατηγική Τουριστική Επένδυση στον Πύργο Λεμεσού
Απολαύστε μια εξαιρετική και υψηλών προοπτικών αναπτυξιακή ευκαιρία με αυτό το προνομιακό τεμάχιο τουριστικής γης, στρατηγικά τοποθετημένο στην αριστοκρατική, ραγδαία αναπτυσσόμενη και εξαιρετικά συνδεδεμένη παραθαλάσσια περιοχή του Πύργου στην επαρχία Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς γης, προσφέροντας ένα περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για σύγχρονες τουριστικές αναπτύξεις, πολυτελή ξενοδοχειακά έργα ή για μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Διαθέτοντας ένα γενναιόδωρο συνολικό εμβαδόν 3.178 τετραγωνικών μέτρων, το τεμάχιο χαρακτηρίζεται από ένα εξαιρετικά πρακτικό ορθογώνιο σχήμα με εντελώς επίπεδη επιφάνεια (plain and level surface), γεγονός που εξασφαλίζει μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία, πλήρη εκμετάλλευση της γης και εύκολη προετοιμασία για κατασκευή. Σχεδιασμένο για επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης γης που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ του premium παραθαλάσσιου περιβάλλοντος και της άμεσης πρόσβασης στις παγκόσμιας κλάσης υποδομές της Λεμεσού, το ακίνητο αυτό αποτελεί τον ιδανικό καμβά δημιουργίας.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Παραθαλάσσια Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν εξαιρετικό χώρο ανάπτυξης 3.178 τ.μ., μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις σύγχρονες πολεοδομικές προδιαγραφές της παραλιακής ζώνης. Το κορυφαίο πλεονέκτημα αυτού του τεμαχίου είναι η μοναδική του τοποθεσία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από την παραλία, γεγονός που διασφαλίζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση και άμεση επαφή με το παραθαλάσσιο μέτωπο. Το ακίνητο εμπίπτει στην περιζήτητη Τουριστική Πολεοδομική Ζώνη Τ3β, η οποία προσφέρει συντελεστή δόμησης 30% και συντελεστή κάλυψης 25%. Σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά της ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή ενός κτηρίου έως και 3 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 13,5 μέτρα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι απαραίτητες τουριστικές χρήσεις και πολεοδομικοί όροι.
Το τεμάχιο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από επίσημο δημόσιο δρόμο και πολύ κοντά στα κεντρικά δίκτυα παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Όπως ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις ανάπτυξης γης, οι τελικές δυνατότητες αξιοποίησης εξαρτώνται από παράγοντες όπως η εγγύτητα σε υποδομές, τα διοικητικά όρια και οι απαραίτητες παραχωρήσεις για Ζώνες Πρασίνου, δημόσιους δρόμους και υποδομές που ενδέχεται να αφαιρεθούν για την επίσημη υλοποίηση της δόμησης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Τουριστικό Χωράφι
Τοποθεσία: Πύργος, Λεμεσός
Συνολικό Εμβαδόν: 3.178 Τετραγωνικά Μέτρα
Πολεοδομική Ζώνη: Τ3β (Τουριστική Ζώνη)
Συντελεστής Δόμησης: 30%
Συντελεστής Κάλυψης: 25%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 13,5 μέτρα
Διαμόρφωση: Ορθογώνιο σχήμα με εντελώς επίπεδη επιφάνεια (Ιδανικό για γρήγορη και οικονομική δόμηση)
Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 200 μέτρα από την παραλία
Πρόσβαση & Υποδομές: Σε κοντινή απόσταση από κεντρικό δημόσιο δρόμο και πολύ κοντά σε δίκτυα κοινής ωφελείας
Κατάλληλο Για: Εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και developers με στόχο την ανέγερση πολυτελών τουριστικών επαύλεων, ενός boutique ξενοδοχειακού συγκροτήματος, παραθεριστικών διαμερισμάτων, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλές αποδόσεις κεφαλαίου στην πιο high-end τουριστική ζώνη της Λεμεσού
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία κατά μήκος του παραλιακού μετώπου της Λεμεσού, το ακίνητο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές, διεθνή θέρετρα και εμπορικούς κόμβους.
Η Μαρίνα του St. Raphael αποτελεί ένα κεντρικό σημείο αναφοράς για τον ναυτικό τουρισμό και την εστίαση στην άμεση περιοχή.
Το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa είναι ένα παγκόσμιας κλάσης 5άστερο ξενοδοχειακό θέρετρο που βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.
Ο Αρχαιολογικός Χώρος της Αμαθούντας αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία της Κύπρου.
Ο Παραλιακός Πεζόδρομος Λεμεσού προσφέρει άμεση πρόσβαση για περπάτημα, ποδηλασία και χαλάρωση δίπλα στο κύμα.
Οι Εμπορικοί Πυρήνες Παρεκκλησιάς και Πύργου παρέχουν άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, βραβευμένα εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, φαρμακεία και φούρνους.
Η Τουριστική Περιοχή Γερμασόγειας είναι ο κεντρικός άξονας διασκέδασης, λιανικού εμπορίου και εστίασης, προσβάσιμος σε μόλις 5 με 7 λεπτά οδήγησης.
Το Εθνικό Οδικό Δίκτυο (Αυτοκινητόδρομος Α1) είναι εύκολα προσβάσιμο, επιτρέποντας την άμεση σύνδεση με τα αεροδρόμια και τις υπόλοιπες πόλεις.
Το Κέντρο Λεμεσού (Μώλος / Μαρίνα Λεμεσού) είναι ο κύριος επιχειρηματικός, εταιρικός και εμπορικός πυρήνας, εύκολα προσβάσιμος σε περίπου 10 με 15 λεπτά μέσω του παραλιακού οδικού δικτύου.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λεμεσσό μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Limassol/land_type/field/town_planning_zone/tourist/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
