Προς Πώληση Αγροτεμάχιο (15.218 τ.μ.) στο Ύψωνα, Λεμεσός
Μεγάλη Έκταση με Στρατηγική Θέση Κοντά σε Βιομηχανική Ζώνη
Ανακαλύψτε ένα αξιόλογο αγροτεμάχιο στην περιοχή του Ύψωνας, μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή της επαρχίας Λεμεσού που συνδυάζει αγροτικό χαρακτήρα με εγγύτητα σε βιομηχανικές και οικιστικές αναπτύξεις.
Το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 15.218 τ.μ., προσφέροντας μεγάλη έκταση γης με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Εμπίπτει στην αγροτική ζώνη Γα4, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα.
Το τεμάχιο επωφελείται από περίπου 84 μέτρα πρόσοψης κατά μήκος δημόσιου εγγεγραμμένου μονοπατιού στο βορειοδυτικό του σύνορο, το οποίο εκτείνεται εντός του τεμαχίου για περίπου 50 μέτρα. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει δυνατότητες μελλοντικής πρόσβασης και εσωτερικής διαμόρφωσης.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται περίπου 1,6 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Γ’ Βιομηχανική Περιοχή Λεμεσού, γεγονός που ενισχύει την αξία του για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Παράλληλα, απέχει μόλις περίπου 3,7 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ύψωνας, όπου υπάρχουν καταστήματα, υπηρεσίες και υποδομές.
Η ευρύτερη περιοχή αποτελείται κυρίως από αδόμητα τεμάχια γης, καθώς και κάποιες διάσπαρτες οικιστικές αναπτύξεις, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον με προοπτική μελλοντικής ανάπτυξης.
Η εύκολη πρόσβαση προς τη Λεμεσός και τους κύριους οδικούς άξονες ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική αξία του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν γη κοντά σε αναπτυσσόμενες περιοχές.
Το ακίνητο δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α., γεγονός που αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα για τον αγοραστή.
Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μεγάλης αγροτικής έκτασης σε στρατηγική τοποθεσία με σημαντική προοπτική αξιοποίησης και μελλοντικής υπεραξίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
