Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο στην περιοχή Ύψωνας, Λεμεσός
Βρίσκεται στην ευρύτερη και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή Ύψωνα στην επαρχία Λεμεσού, αυτό το οικιστικό τεμάχιο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση γης σε περιοχή με έντονη οικιστική ανάπτυξη, αυξανόμενη ζήτηση και άμεση πρόσβαση στην πόλη της Λεμεσού. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σύγχρονες κατοικίες, οργανωμένες αναπτύξεις και συνεχή αναβάθμιση υποδομών.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 4.813 τ.μ. και αποτελεί μεγάλο ενιαίο οικιστικό τεμάχιο με σημαντική επενδυτική προοπτική για μελλοντική ανάπτυξη κατοικιών ή μικρής κλίμακας οικιστικού έργου.
Το τεμάχιο είναι landlocked, χωρίς άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο, γεγονός που απαιτεί μελλοντικό σχεδιασμό πρόσβασης, αλλά ταυτόχρονα ενισχύει τη δυνατότητα ενιαίας και οργανωμένης ανάπτυξης.
Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από σύγχρονες οικιστικές αναπτύξεις, αδόμητες εκτάσεις και νέες κατοικίες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον ανάπτυξης με υψηλή ζήτηση.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 90% στην οικιστική ζώνη Κα7, με υψηλό συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα, προσφέροντας ισχυρή δυνατότητα για οικιστική αξιοποίηση υψηλής πυκνότητας.
Το υπόλοιπο 10% εμπίπτει στη ζώνη Δα2, με πολύ χαμηλούς συντελεστές δόμησης και κάλυψης 1%, και επιτρέπει ανάπτυξη έως 1 όροφο με μέγιστο ύψος 5 μέτρα, λειτουργώντας ως ζώνη περιορισμένης χρήσης εντός του τεμαχίου.
Ο συνδυασμός ζωνών δημιουργεί ένα ενδιαφέρον επενδυτικό προφίλ με δυνατότητα διαφοροποιημένης ανάπτυξης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Ύψωνας Κέντρο: Αναπτυσσόμενη αστική περιοχή με καταστήματα, υπηρεσίες και σχολεία.
Λεμεσός City Center: Κύριο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της επαρχίας.
My Mall Limassol: Μεγάλο εμπορικό κέντρο με καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγία.
Λιμάνι Λεμεσού: Σημαντικός εμπορικός και ναυτιλιακός κόμβος της Κύπρου.
Παραλιακή Λεμεσού: Τουριστική και οικιστική ζώνη υψηλής ζήτησης.
Νέος Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού: Άμεση σύνδεση με Πάφο και Λευκωσία.
Περιοχή Τραχωνίου: Γειτονική αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη με νέες κατοικίες.
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση γης μεγάλης κλίμακας σε μία από τις πιο δυναμικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λεμεσού.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.
