Χωράφι προς Πώληση στην Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου, Λευκωσία
Διατίθεται προς πώληση μεγάλο χωράφι στην κοινότητα Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου, στην Επαρχία Λευκωσίας, σε μια ήσυχη περιοχή που συνδυάζει το φυσικό περιβάλλον με την εύκολη πρόσβαση προς τις γειτονικές κοινότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 810 μέτρα βορειοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 370 μέτρα βόρεια από τον κύριο δρόμο Αγίας Μαρίνας – Βυζακιάς, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με το οδικό δίκτυο και τις βασικές υπηρεσίες της περιοχής.
Το χωράφι διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ενώ εφάπτεται κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου σε υπό εγγραφή χωμάτινο δρόμο, με πρόσοψη περίπου 90 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει τις δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησής του.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες:
57% στην Αγροτική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%.
43% στην Οικιστική Ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60%.
Ο συνδυασμός αγροτικής και οικιστικής ζώνης προσφέρει ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης, είτε για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη είτε ως μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Σημειώνεται ότι μέρος της ιδιοκτησίας υπόκειται σε επίταξη (requisition), γεγονός που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές κατά την αξιολόγηση της επένδυσης.
Η περιοχή της Αγίας Μαρίνας Ξυλιάτου είναι γνωστή για το φυσικό της περιβάλλον, την ηρεμία και την εύκολη πρόσβαση προς τις γύρω κοινότητες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε γη στην κυπριακή ύπαιθρο.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
