Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι 2.135 τ.μ. στη Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το ευρύχωρο οικιστικό χωράφι στη Λευκωσία, συνολικής έκτασης 2.135 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε ένα καθιερωμένο οικιστικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι περίκλειστο, συνορεύει με υφιστάμενες κατοικίες και αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη ή επένδυση.Το χωράφι εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Με βάση τα συγκεκριμένα πολεοδομικά δεδομένα, το ακίνητο προσφέρει ενδεικτική συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 1.281 τ.μ. και ενδεικτική μέγιστη κάλυψη περίπου 747 τ.μ., πάντοτε σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και με την εξασφάλιση των απαραίτητων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.Η σημαντική έκταση και ο οικιστικός χαρακτήρας του ακινήτου προσφέρουν ευελιξία για τη δημιουργία μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας ή ενός προσεκτικά σχεδιασμένου οικιστικού έργου. Το άμεσο περιβάλλον, το οποίο αποτελείται από υφιστάμενες κατοικίες, δημιουργεί ένα ήδη διαμορφωμένο οικιστικό πλαίσιο και ένα κατάλληλο περιβάλλον για μελλοντική ανάπτυξη. Η πρόσβαση στο ακίνητο εξασφαλίζεται μέσω δικαιώματος διάβασης. Το συγκεκριμένο στοιχείο θα πρέπει να αξιολογηθεί σε συνδυασμό με τον σχετικό τίτλο ιδιοκτησίας, τα δεδομένα πρόσβασης και τα πολεοδομικά έγγραφα κατά την εξέταση της αναπτυξιακής δυνατότητας του ακινήτου.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις της ευρύτερης περιοχής. Υπεραγορές, σχολεία, φαρμακεία, εστιατόρια, καφετέριες και άλλες βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών υγείας, εκπαίδευσης, εμπορίου και ψυχαγωγίας.Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση προς τις γύρω οικιστικές περιοχές και το ευρύτερο οδικό δίκτυο, προσφέροντας πρακτική πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τις γειτονικές κοινότητες. Ο συνδυασμός της προσβασιμότητας και του ήδη διαμορφωμένου οικιστικού χαρακτήρα ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου τόσο για ιδιώτες αγοραστές όσο και για επενδυτές.
Για developers και επενδυτές, το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη βάση για αξιολόγηση μελλοντικού οικιστικού έργου, καθώς το μέγεθος του τεμαχίου και οι ευνοϊκές οικιστικές πολεοδομικές παράμετροι επιτρέπουν την εξέταση διαφορετικών αναπτυξιακών επιλογών, πάντοτε υπό την προϋπόθεση των σχετικών πολεοδομικών και οικοδομικών εγκρίσεων.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.
