FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο (3.011 τ.μ.) στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στο ήσυχο και στρατηγικό περιβάλλον της κοινότητας Αγίας Βαρβάρας στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το γεωργικό τεμάχιο των 3.011 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση στη γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν γη σε μια περιοχή που γνωρίζει συνεχή ανάπτυξη λόγω της κομβικής της θέσης δίπλα στον αυτοκινητόδρομο. Η τοποθεσία διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη συνδεσιμότητα.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με συνολικό εμβαδόν 3.011 τ.μ., το τεμάχιο εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γα4 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για γεωργική εκμετάλλευση ή άλλες επιτρεπόμενες αναπτύξεις. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπει την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 7 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 190μ. νότια από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο), η έκταση και η τοποθεσία του διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 3.011 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Γα4 (Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 7,00 μέτρα
Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 190μ. από εγγεγραμμένο δρόμο)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αγία Βαρβάρα, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Άμεση σύνδεση στον κύριο οδικό άξονα σε λιγότερο από 5 λεπτά.
Κέντρο Αγίας Βαρβάρας: Παραδοσιακές ταβέρνες, φούρνοι και τοπικές υπηρεσίες σε απόσταση 3 λεπτών.
Πέρα Χωριό & Νήσου: Οι γειτονικές αναπτυγμένες κοινότητες με τράπεζες και καταστήματα σε 6 λεπτά.
Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση από μεγάλες αλυσίδες στην περιοχή της Νήσου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Δημοτικό Σχολείο Αγίας Βαρβάρας: Εκπαιδευτικές υποδομές που εξυπηρετούν τις οικογένειες της περιοχής.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15-18 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Λάρνακα: Η πόλη και το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμα σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Βιομηχανική Περιοχή Αλάμπρας: Σημαντικό κέντρο απασχόλησης σε πολύ κοντινή απόσταση.
Πάρκα & Φύση: Άμεση πρόσβαση στην ύπαιθρο για πεζοπορία και αναψυχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
