Προς Πώληση Βιομηχανικό Τεμάχιο (493 τ.μ.) στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Ιδανική Επιλογή για Επιχειρηματική Ανάπτυξη με Υψηλό Συντελεστή Δόμησης
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό βιομηχανικό τεμάχιο στην Αγία Βαρβάρα, μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και συνδέει αποτελεσματικά τη Λευκωσία με τις υπόλοιπες πόλεις της Κύπρου. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο για ανάπτυξη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Το τεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν 493 τ.μ. και διαθέτει κανονικό σχήμα, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου. Η μορφολογία του το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για την ανέγερση βιομηχανικών ή αποθηκευτικών εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο εμπίπτει στη βιομηχανική ζώνη Βα3, η οποία προσφέρει εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους ανάπτυξης, με συντελεστή δόμησης 100% και συντελεστή κάλυψης 60%, ενώ επιτρέπεται η ανέγερση έως δύο ορόφων. Οι συγκεκριμένοι συντελεστές επιτρέπουν τη μέγιστη αξιοποίηση της γης, καθιστώντας το τεμάχιο ιδανικό για αποθήκες, εργαστήρια, μικρές βιοτεχνίες ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις.
Η τοποθεσία στην Αγία Βαρβάρα αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομος Α1, ο οποίος συνδέει άμεσα τη Λευκωσία με τη Λάρνακα και τη Λεμεσό, διευκολύνοντας τη μεταφορά εμπορευμάτων και την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης.
Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το Πέρα Χωριό Νήσου, το οποίο προσφέρει βασικές υπηρεσίες και εμπορικές επιλογές, ενώ η περιοχή του Στάδιο ΓΣΠ λειτουργεί ως σημαντικός κόμβος δραστηριοτήτων, ενισχύοντας τη δυναμική της ευρύτερης περιοχής.
Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή φιλοξενεί βιομηχανικές και εμπορικές δραστηριότητες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό για επιχειρηματική ανάπτυξη, με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, υπηρεσίες και δίκτυα μεταφορών.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πρακτικό μέγεθος, εξαιρετικούς συντελεστές δόμησης και στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας μια αξιόπιστη επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επένδυση με σταθερή προοπτική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
