Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο (614 τ.μ.) στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Ιδανική Επιλογή για Κατοικία ή Μικρή Ανάπτυξη με Μεγάλη Πρόσοψη
Ανακαλύψτε ένα ιδιαίτερα ελκυστικό οικιστικό τεμάχιο στην Αγία Βαρβάρα, μια αναπτυσσόμενη κοινότητα που προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ήσυχης διαβίωσης και άμεσης πρόσβασης προς τη Λευκωσία και τις βασικές υποδομές. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Το τεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν 614 τ.μ. και ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή του πρόσοψη περίπου 40 μέτρων σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα ως προς τον σχεδιασμό και την εκμετάλλευση του χώρου, είτε πρόκειται για ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας είτε για ανάπτυξη περισσότερων μονάδων.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, η οποία θεωρείται ιδιαίτερα ευνοϊκή, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι συγκεκριμένοι όροι δόμησης προσφέρουν μεγάλη ευελιξία και υψηλή αξιοποίηση του τεμαχίου, καθιστώντας το ιδανικό για σύγχρονες κατοικίες με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
Η περιοχή της Αγία Βαρβάρα χαρακτηρίζεται από οργανωμένη οικιστική ανάπτυξη, με συνδυασμό κατοικιών και αδόμητων τεμαχίων, διατηρώντας έναν ήρεμο και οικογενειακό χαρακτήρα. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το Πέρα Χωριό Νήσου, όπου υπάρχουν υπεραγορές, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες που εξυπηρετούν πλήρως τις ανάγκες των κατοίκων.
Η άμεση πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομος Α1 επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και τη Λεμεσό, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για επαγγελματίες που μετακινούνται καθημερινά. Παράλληλα, σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το Στάδιο ΓΣΠ, ένας από τους βασικούς αθλητικούς και εμπορικούς κόμβους της πρωτεύουσας, καθώς και το Λύκειο Αγίας Βαρβάρας που ενισχύει τον οικογενειακό χαρακτήρα της περιοχής.
Επιπλέον, το Κέντρο Υγείας Αγίας Βαρβάρας βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, ενώ η ευρύτερη περιοχή διαθέτει σχολεία, φαρμακεία και βασικές υποδομές που καλύπτουν πλήρως τις καθημερινές ανάγκες.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική πρόσοψη, υψηλό συντελεστή δόμησης και στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα τεμάχιο με πραγματική αξία και προοπτική ανάπτυξης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
