Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στο Ακάκι,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Επιλογή σε Γεωργική Γη στην Παραγωγική Ζώνη του Ακακίου
Εξασφαλίστε ένα αξιόλογο γεωργικό χωράφι προς πώληση στην παραδοσιακή και πλούσια σε αγροτική παραγωγή κοινότητα του Ακακίου στην επαρχία Λευκωσίας. Με ένα απόλυτα αξιοποιήσιμο συνολικό εμβαδόν 2.342 τ.μ., το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση αγοράς για επαγγελματίες αγρότες που επιθυμούν να επεκτείνουν τις καλλιέργειές τους, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν γεωργική γη με χαμηλά έξοδα συντήρησης και ιδιαίτερα προσιτή τιμή εκκίνησης.
Πολεοδομικές Προδιαγραφές Γεωργικής Ζώνης
Το ακίνητο διαθέτει σταθερά και ξεκάθαρα χαρακτηριστικά βάσει του πολεοδομικού του καθεστώτος, διασφαλίζοντας το δικαίωμα για ανέγερση βοηθητικών αγροτικών υποδομών:
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Κατά 100%) — Το σύνολο του τεμαχίου εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, γεγονός που προστατεύει τη γη από την αστική ανάπτυξη και τη διατηρεί αποκλειστικά για αγροτική, κτηνοτροφική ή οικολογική χρήση.
Συντελεστής Δόμησης: 10% — Επιτρέπει την ανέγερση βοηθητικών κτηρίων, όπως αποθήκες εργαλείων, υπόστεγα, δωμάτια φύλαξης ή εγκαταστάσεις άντλησης νερού.
Συντελεστής Κάλυψης: 10% — Εξασφαλίζει ότι το 90% της γης παραμένει εντελώς ελεύθερο για άμεση καλλιέργεια, δημιουργία θερμοκηπίων, φυτειών ή δενδροκομείων.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Δυνατότητα ανέγερσης κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 8.3 μέτρα.
Προφίλ Πρόσβασης (Περίκλειστο Καθεστώς)
Υφιστάμενη Κατάσταση: Το τεμάχιο είναι προς το παρόν περίκλειστο (landlocked), γεγονός που δικαιολογεί την εξαιρετικά χαμηλή και ελκυστική τιμή πώλησής του σε σύγκριση με τεμάχια που εφάπτονται άμεσα σε δημόσιο δρόμο.
Προοπτική Αξιοποίησης: Το ακίνητο χρειάζεται εγγεγραμμένο δρόμο. Βάσει της κυπριακής νομοθεσίας, ο ιδιοκτήτης περίκλειστης γης διατηρεί το πλήρες νόμιμο δικαίωμα να αιτηθεί και να εξασφαλίσει δικαίωμα διάβασης μέσω των παρακείμενων τεμαχίων για την απρόσκοπτη μετακίνηση γεωργικών ελκυστήρων και οχημάτων.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Ακάκι, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 2.342 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (100% του τεμαχίου)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8.3 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στους εύφορους γεωργικούς κάμπους της δυτικής Λευκωσίας, το τεμάχιο προσφέρει μια στρατηγική αγροτική θέση:
Το Κέντρο της Κοινότητας Ακακίου απέχει ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα γεωργικών εφοδίων, συνεργεία μηχανημάτων, συσκευαστήρια και τοπικές υπηρεσίες.
Ο Κύριος Οδικός Άξονας Κοκκινοτριμιθιάς-Ακακίου (Αυτοκινητόδρομος Τροόδους) είναι εύκολα προσβάσιμος, επιτρέποντας την ταχύτατη μεταφορά της σοδειάς προς τις κεντρικές αγορές και τα κέντρα διανομής της Λευκωσίας σε λιγότερο από 20 λεπτά.
Αγροτική Δραστηριότητα: Η περιοχή περιβάλλεται από ενεργούς ελαιώνες, εσπεριδοειδή και οργανωμένες καλλιέργειες, επιβεβαιώνοντας τη γονιμότητα και την παραγωγικότητα του εδάφους.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
