FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Οικιστική Γη (2.342 τ.μ.) στην Αλάμπρα, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στη στρατηγική περιοχή της Αλάμπρας στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η οικιστική έκταση των 2.342 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου με άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα του νησιού. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας παραδοσιακής κοινότητας που εξελίσσεται σε δημοφιλή οικιστικό προορισμό για οικογένειες και επαγγελματίες, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης στην καρδιά της Κύπρου.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα8 με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας ευρύχωρης κατοικίας ή ενός συγκροτήματος κατοικιών. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπει την ανέγερση διώροφων κτισμάτων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 35μ. δυτικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο χωματόδρομο), το μέγεθος της έκτασης διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 2.342 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα8 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 35μ. από εγγεγραμμένο χωματόδρομο)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Τοποθεσία: Αλάμπρα, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αλάμπρα, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Άμεση σύνδεση στον κύριο οδικό άξονα σε λιγότερο από 3 λεπτά.
Κέντρο Αλάμπρας: Τοπικές ταβέρνες, παραδοσιακοί φούρνοι και υπηρεσίες σε απόσταση 2 λεπτών.
Πέρα Χωριό & Νήσου: Οι γειτονικές κοινότητες με τράπεζες και εμπορικά καταστήματα σε 5 λεπτά.
Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση από μεγάλες αλυσίδες (π.χ. Σκλαβενίτης) στην περιοχή της Νήσου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Δημοτικά Σχολεία & Γυμνάσια: Ολοκληρωμένες εκπαιδευτικές υποδομές στην ευρύτερη περιοχή του Ιδαλίου.
Λευκωσία (Κέντρο): Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15-18 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Λάρνακα: Η πόλη και το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμα σε περίπου 20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Πάρκα & Χώροι Πρασίνου: Τοπικοί χώροι αναψυχής για οικογένειες και μονοπάτια πεζοπορίας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Στάδιο ΓΣΠ: Η περιοχή της εισόδου της Λευκωσίας προσβάσιμη σε λιγότερο από 12 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψ
