Πωλείται Χωράφι 628 τ.μ. στα Αλώνια, Αλάμπρα, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το γωνιακό χωράφι, συνολικής έκτασης 628 τ.μ., στην τοποθεσία Αλώνια, στην Αλάμπρα της επαρχίας Λευκωσίας. Πρόκειται για μία ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν χωράφι με αναπτυξιακή προοπτική, ιδιαίτερα λόγω της ένταξής του σε εμπορική πολεοδομική ζώνη και της προνομιακής πρόσβασής του.
Το χωράφι εμπίπτει εξ ολοκλήρου, σε ποσοστό 100%, στην Εμπορική Πολεοδομική Ζώνη ΕΒ6, η οποία αφορά Εμπορικές και άλλες Κεντρικές Λειτουργίες. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 50%, ενώ επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 3 ορόφους, με μέγιστο ύψος 13,50 μέτρα.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο, ενώ η γωνιακή θέση του χωραφιού προσφέρει πρόσθετη ευελιξία κατά τον σχεδιασμό και τη χωροθέτηση μιας πιθανής ανάπτυξης. Ο συνδυασμός της γωνιακής θέσης και της εγγεγραμμένης οδικής πρόσβασης ενισχύει την πρακτικότητα του χωραφιού και δημιουργεί περισσότερες δυνατότητες κατά την αξιολόγηση διαφορετικών λύσεων αξιοποίησης, πάντοτε σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Η ένταξη του χωραφιού στη Ζώνη ΕΒ6 αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του, καθώς η συγκεκριμένη πολεοδομική ζώνη αφορά εμπορικές και άλλες κεντρικές λειτουργίες. Σε συνδυασμό με τον συντελεστή δόμησης 100%, την κάλυψη 50%, τη δυνατότητα ανάπτυξης μέχρι 3 ορόφους και το μέγιστο ύψος των 13,50 μέτρων, το χωράφι παρουσιάζει ενδιαφέρον για επενδυτές και developers που εξετάζουν εμπορική ή άλλη συμβατή ανάπτυξη.
Με εμβαδόν 628 τ.μ., το χωράφι αποτελεί μία πρακτική και διαχειρίσιμη έκταση για μελλοντική αξιοποίηση. Η γωνιακή του θέση, η πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και οι συγκεκριμένοι πολεοδομικοί συντελεστές δημιουργούν έναν συνδυασμό χαρακτηριστικών που αξίζει να αξιολογηθεί από αγοραστές που αναζητούν χωράφι με σαφές αναπτυξιακό πλαίσιο.
Η τοποθεσία Αλώνια στην Αλάμπρα προσφέρει ένα περιβάλλον με τοπικές ανάγκες και δραστηριότητες, ενώ ο εμπορικός χαρακτήρας της πολεοδομικής ζώνης προσθέτει μία διαφορετική διάσταση στη δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης του χωραφιού. Για έναν αγοραστή που αναζητά γη με συγκεκριμένα πολεοδομικά δεδομένα, καλή πρόσβαση και ευελιξία στον σχεδιασμό, η συγκεκριμένη επιλογή παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον.
Για έναν επενδυτή, ο συνδυασμός 628 τ.μ. χωραφιού, Ζώνης ΕΒ6, συντελεστή δόμησης 100%, κάλυψης 50%, δυνατότητας ανάπτυξης μέχρι 3 ορόφους και ύψους 13,50 μέτρων, πρόσβασης σε εγγεγραμμένο δρόμο και γωνιακής θέσης προσφέρει μία αξιόλογη βάση για περαιτέρω τεχνική και οικονομική αξιολόγηση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.
