FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Οικιστική Γη (1.933 τ.μ.) στον Αναλυόντα, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στο ήσυχο και γραφικό περιβάλλον της κοινότητας Αναλυόντα στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η οικιστική έκταση των 1.933 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου σε μια περιοχή που διατηρεί την αυθεντικότητά της, ενώ βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από την πρωτεύουσα. Η τοποθεσία διασφαλίζει τη γαλήνη του φυσικού τοπίου, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που προτιμάται όλο και περισσότερο για την ανέγερση μόνιμων κατοικιών μακριά από τον θόρυβο της πόλης.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η3 με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας ευρύχωρης κατοικίας ή ενός εξοχικού καταφυγίου. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπει την ανέγερση διώροφων κτισμάτων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 65μ. από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο), η έκταση και η ζώνη ανάπτυξης διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη (Residential Land)
Συνολικό Εμβαδόν: 1.933 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 65μ. από εγγεγραμμένο δρόμο)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Τοποθεσία: Αναλυόντας, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Αναλυόντα, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Ιερά Μονή Αρχαγγέλου Μιχαήλ: Το ιστορικό ορόσημο της περιοχής σε απόσταση μόλις 3 λεπτών.
Κέντρο Αναλυόντα: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικά καφενεία προσβάσιμα σε 2 λεπτά.
Λυθροδόντας: Η γειτονική κοινότητα με επιπλέον υπηρεσίες και καταστήματα σε 5 λεπτά οδικώς.
Τσερι: Η αναπτυσσόμενη περιοχή του Τσερίου είναι προσβάσιμη σε περίπου 10-12 λεπτά.
Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση στις γειτονικές κοινότητες (π.χ. Τσέρι, Πέρα Χωριό), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κέντρο Λευκωσίας: Η είσοδος της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία στο δάσος του Μαχαιρά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Δημοτικά Σχολεία: Εκπαιδευτικές υποδομές στον Αναλυόντα και τις γύρω κοινότητες.
Φράγμα Λυθροδόντα: Σημείο φυσικής ομορφιάς για εξορμήσεις σε απόσταση 8 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
