FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μερίδιο Οικιστικής Γης (1.752 τ.μ.) στο Δάλι, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στη στρατηγική και ιστορικά αναπτυσσόμενη περιοχή του Ιδαλίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το οικιστικό ακίνητο, που αποτελεί το 1/2 μερίδιο μιας μεγαλύτερης έκτασης, προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της προαστιακής ζωής με την άμεση εγγύτητα στο κέντρο της πρωτεύουσας. Η ύπαρξη συμφωνίας διανομής διασφαλίζει τη γαλήνη και τη διαφάνεια της ιδιοκτησίας, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το μερίδιο αντιστοιχεί σε 1.752 τ.μ. (από συνολική έκταση 3.503 τ.μ.) και επωφελείται από μια εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 82 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο στο βορειοδυτικό του σύνορο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση και ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει σε δύο οικιστικές ζώνες:
Ζώνη Κα6 (596 τ.μ.): Με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%.
Ζώνη Κα8 (1.156 τ.μ.): Με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%.
Και οι δύο ζώνες επιτρέπουν την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 10 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον που διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.
Συμφωνία Διανομής: Σε ισχύ (Distribution agreement in place)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Τοποθεσία: Δάλι (Ιδάλιον), Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Δάλι, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Αρχαιολογικός Χώρος Ιδαλίου: Ένα από τα σημαντικότερα ιστορικά μνημεία της Κύπρου σε απόσταση 5 λεπτών.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Άμεση σύνδεση στον κύριο οδικό άξονα σε λιγότερο από 5 λεπτά.
Κέντρο Ιδαλίου: Παραδοσιακές ταβέρνες, καφενεία και τοπικές υπηρεσίες σε απόσταση 3 λεπτών.
Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση από μεγάλες αλυσίδες στην περιοχή της Νήσου και του Δαλιού, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Δημοτικά Σχολεία & Λύκειο Ιδαλίου: Ολοκληρωμένες εκπαιδευτικές υποδομές σε πολύ κοντινή απόσταση.
Λευκωσία (Κέντρο): Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Λάρνακα: Η πόλη και το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Βιομηχανική Περιοχή Ιδαλίου: Σημαντικό κέντρο απασχόλησης στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Πάρκα & Χώροι Πρασίνου: Τοπικοί χώροι αναψυχής για οικογένειες κατά μήκος του ποταμού Γιαλιά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
