Προς Πώληση Οικιστικό Γωνιακό Χωράφι Στο Δάλι, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός προνομιακού γωνιακού οικιστικού χωραφιού στον ταχέως αναπτυσσόμενο Δήμο Δαλίου της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 4.020 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της επαρχίας. Η γωνιακή του θέση και η πρόσοψη σε δύο εγγεγραμμένους δρόμους προσφέρουν εξαιρετική προσβασιμότητα, προβολή και ευελιξία σχεδιασμού, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και ιδιώτες αγοραστές.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Τα ευνοϊκά αυτά πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, διπλοκατοικιών, συγκροτημάτων κατοικιών ή μικρών οικιστικών έργων, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η γωνιακή του θέση με πρόσοψη σε δύο εγγεγραμμένους δρόμους, προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα, φυσικό φωτισμό, καλύτερο αερισμό και μεγαλύτερη αρχιτεκτονική ευελιξία. Το μεγάλο εμβαδόν του τεμαχίου προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα άνετους εξωτερικούς χώρους και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οργανωμένη και συνεχώς αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, φαρμακεία, χώρους πρασίνου και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού και το ευρύτερο οδικό δίκτυο.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το Δημαρχείο Δαλίου, 2,0 χλμ. από σχολικές μονάδες, 2,5 χλμ. από υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες, 3,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 4,0 χλμ. από τον Αρχαιολογικό Χώρο Ιδαλίου, 5,0 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Carlsberg, 7,0 χλμ. από το Mall of Cyprus και περίπου 15,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της γωνιακής θέσης και των ισχυρών επενδυτικών προοπτικών καθιστά το ακίνητο μία σπάνια ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
