Προς Ενοικίαση Αγροτικό Οικόπεδο στη Πάνω Δευτερά,Λευκωσία
Στρατηγική Επένδυση Γης στην Πάνω Δευτερά
Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το μεγάλο γεωργικό χωράφι, στρατηγικά τοποθετημένο στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη ύπαιθρο της Πάνω Δευτεράς στη Λευκωσία. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση γης, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό και μεγάλο περιουσιακό στοιχείο για γεωργική ανάπτυξη, καλλιέργεια, ή μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Σχεδιασμένο για επενδυτές ή γεωργικούς επιχειρηματίες που αναζητούν έναν εκτενή φυσικό καμβά διατηρώντας παράλληλα άμεση και εύκολη οδική σύνδεση με την πρωτεύουσα, το τεμάχιο αυτό προσφέρει σταθερή μακροπρόθεσμη αξία. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει καθημερινή πρακτικότητα, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή σε μια από τις πιο όμορφες, καθιερωμένες και καλά συνδεδεμένες αγροτικές κοινότητες της επαρχίας.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο προσφέρει έναν επιβλητικό και ομαλό χώρο αγροτικής ανάπτυξης, με συνολικό εμβαδόν 11.307 τετραγωνικά μέτρα. Χαρακτηριζόμενο από εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το οικόπεδο εμπίπτει κατά 100% στην εξειδικευμένη Γεωργική Ζώνη ΒΓ3. Προσφέρει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την κατασκευή διώροφου κτηρίου (αγροτική αποθήκη, φάρμα ή εξοχική κατοικία) με μέγιστο ύψος τα 8,3 μέτρα, νοουμένου ότι εξασφαλίζονται οι σχετικές πολεοδομικές άδειες. Αυτή η μεγάλη έκταση αποτελεί την ιδανική βάση για βιολογικές καλλιέργειες, δενδροφυτεύσεις, πρότυπες κτηνοτροφικές/ιππικές εγκαταστάσεις ή μια εντυπωσιακή εξοχική έπαυλη, προσφέροντας ένα εξαιρετικό επενδυτικό περιβάλλον.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό Χωράφι
Τοποθεσία: Πάνω Δευτερά, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν Γης: 11.307 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: ΒΓ3 (Γεωργική Ζώνη - 100%)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Μορφολογία: Μεγάλο, συνεχόμενο επίπεδο τεμάχιο ιδανικό για πλήρη αξιοποίηση
Κατάλληλο Για: Ιδανικό για γεωργικές καλλιέργειες, έργα οικοτουρισμού, ιππικούς ομίλους, πρότυπες αγροτικές αναπτύξεις ή μακροπρόθεσμη επένδυση γης (land banking)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για έναν ποιοτικό τρόπο ζωής στην ύπαιθρο ή για αγροτικές δραστηριότητες στην ευρύτερη περιοχή της Δευτεράς, το ακίνητο υποστηρίζεται από σημαντικές υποδομές.
Η Ιερή Μονή Παναγίας Χρυσοσπηλιώτισσας είναι ένα διεθνούς φήμης αρχαίο σπηλαιώδες μνημείο και κεντρικό πολιτιστικό ορόσημο στην άμεση περιοχή.
Τα Μονοπάτια της Φύσης του Πεδιαίου Ποταμού διασχίζουν την τοπική κοιλάδα, προσφέροντας πανέμορφο φυσικό περιβάλλον και χώρους αναψυχής.
Το Κέντρο της Δευτεράς είναι ένα παραδοσιακό σημείο αναφοράς με τοπικές ταβέρνες, παραδοσιακούς φούρνους και καθημερινές ανέσεις.
Ο Κύριος Οδικός Άξονας Λευκωσίας-Παλαιχωρίου προσφέρει άμεση περιφερειακή συνδεσιμότητα προς το κέντρο της πόλης ή την ορεινή περιοχή Τροόδους.
Το Ιατρικό Κέντρο Χρυσοσπηλιώτισσας είναι μια κρίσιμη περιφερειακή υποδομή υγείας που παρέχει βασικές υπηρεσίες σε ελάχιστα λεπτά οδήγησης.
Το Αθλητικό Κέντρο Ανόρθωσης αποτελεί ένα κεντρικό σημείο αθλητικών δραστηριοτήτων και αναψυχής στην ευρύτερη περιοχή.
Το Ιδιωτικό Σχολείο The Grammar School είναι μια υψηλού προφίλ εκπαιδευτική υποδομή προσβάσιμη σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Το Mall of Cyprus και τα Εμπορικά Κέντρα της περιοχής είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω του συνδεδεμένου οδικού δικτύου της πρωτεύουσας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
