FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Τεμάχιο (3.187 τ.μ.) στην Πάνω Δευτερά, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην ήσυχη και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Πάνω Δευτεράς στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το εντυπωσιακό οικιστικό τεμάχιο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια πολυτελή έπαυλη ή ένα συγκρότημα κατοικιών σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άμεση σύνδεση στην πρωτεύουσα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας περιοχής που ορίζεται από το φυσικό τοπίο και τις σύγχρονες οικιστικές αναπτύξεις, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με εξαιρετικές προδιαγραφές δόμησης.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των πολεοδομικών δεδομένων. Με συνολικό εμβαδόν 3.187 τ.μ. και τετράγωνο σχήμα με ομαλή επίπεδη επιφάνεια, το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η2 με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας άνετης και λειτουργικής ανάπτυξης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει πρόσοψη περίπου 30 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο στο νότιο σύνορό του και έχει τη δυνατότητα κάλυψης από όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας (ηλεκτρισμό, νερό και τηλεπικοινωνίες), δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Επιπλέον, η δυνατότητα ανέγερσης διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 3.187 τ.μ.
Σχήμα: Τετράγωνο με επίπεδη επιφάνεια
Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Πρόσοψη: περ. 30 μέτρα σε εγγεγραμμένο δρόμο (Νότιο σύνορο)
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Τοποθεσία: Πάνω Δευτερά, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στη Δευτερά, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Grammar School: Το κορυφαίο ιδιωτικό σχολείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών οδικώς.
Περιφερειακό Γυμνάσιο Δευτεράς: Εκπαιδευτικές υποδομές σε άμεση εγγύτητα για οικογένειες.
Nicosia Mall: Το μεγάλο εμπορικό κέντρο της Ανθούπολης προσβάσιμο σε περίπου 10-12 λεπτά.
Ιερά Μονή Παναγίας Χρυσοσπηλιώτισσας: Το ιστορικό ορόσημο της περιοχής σε απόσταση 6 λεπτών.
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Χώροι πρασίνου και μονοπάτια για αναψυχή στην ευρύτερη περιοχή.
Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση από supermarkets στην περιοχή Λακατάμειας/Δευτεράς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές εντός των κοινοτήτων Δευτεράς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15-20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Ιδιωτικά Φροντιστήρια: Πληθώρα επιλογών για επιπλέον εκπαίδευση στην άμεση περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Αυτοκινητόδρομος: Εύκολη σύνδεση προς το δίκτυο Λευκωσίας-Λεμεσού μέσω Τσερίου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
