Προς πώληση οικιστικό χωράφι στους Εργάτες, στην Επαρχία Λευκωσίας, συνολικής έκτασης 1.803 τ.μ. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με μακροπρόθεσμες προοπτικές αξιοποίησης.
Το χωράφι εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η3 (100%), με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Σύμφωνα με τις πολεοδομικές πρόνοιες, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.
Σημαντικό χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι ότι πρόκειται για περίκλειστο χωράφι, χωρίς άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο. Για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη θα πρέπει να εξεταστεί η δυνατότητα εξασφάλισης νόμιμης πρόσβασης, σύμφωνα με τις ισχύουσες διαδικασίες και πολεοδομικές απαιτήσεις.
Οι Εργάτες αποτελούν μια παραδοσιακή κοινότητα της Επαρχίας Λευκωσίας, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης μακριά από την έντονη δραστηριότητα του αστικού κέντρου. Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από το οδικό δίκτυο που συνδέει την κοινότητα με γειτονικά χωριά και την πόλη της Λευκωσίας, ενώ βασικές καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις είναι προσβάσιμες στην ευρύτερη περιοχή.
Με έκταση 1.803 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 60%, το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επένδυση σε οικιστική γη στην Επαρχία Λευκωσίας, με δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης νόμιμης πρόσβασης και των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με χωράφια και οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία, μέσω της ιστοσελίδας μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://www.gplazarou.com/el/properties/land-for-sale-in-nicosia
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
