Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στην Ευρύχου,Λευκωσία
Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στην Ευρύχου
Απολαύστε μια εξαιρετική και υψηλών προοπτικών επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό τεμάχιο γης, στρατηγικά τοποθετημένο στην ήσυχη, καταπράσινη και εξαιρετικά συνδεδεμένη κοινότητα της Ευρύχου στην επαρχία Λευκωσίας (Κοιλάδα Σολέας). Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς γης, προσφέροντας ένα περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για την ανέγερση εξοχικών κατοικιών, μόνιμης έπαυλης ή για μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Διαθέτοντας ένα γενναιόδωρο συνολικό εμβαδόν 2.166 τετραγωνικών μέτρων, το τεμάχιο προσφέρει έναν εκτενή χώρο που εξασφαλίζει εξαιρετική αρχιτεκτονική ευελιξία και πλήρη εκμετάλλευση της γης. Σχεδιασμένο για επενδυτές γης ή ιδιώτες που αναζητούν ένα καταφύγιο ηρεμίας μακριά από το αστικό κέντρο χωρίς να χάνουν την άμεση πρόσβαση στις περιφερειακές υποδομές, το ακίνητο αυτό ξεχωρίζει καθώς εφάπτεται απευθείας σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση νομική και κατασκευαστική πρόσβαση.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν ιδανικό χώρο ανάπτυξης 2.166 τ.μ., μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις ανάγκες μιας σύγχρονης ή παραδοσιακής κατοικίας στην ύπαιθρο. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη της κοινότητας, η οποία προσφέρει έναν ιδιαίτερα ευνοϊκό συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Σύμφωνα με τα επίσημα χαρακτηριστικά της ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή κτηρίων έως και 2 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 8,3 μέτρα, εξασφαλίζοντας την ιδανική διάταξη για τη δημιουργία ενός άνετου συγκροτήματος κατοικιών ή μιας μεγάλης μονοκατοικίας με πανοραμική θέα στην κοιλάδα και τα γύρω βουνά.
Το μεγάλο πλεονέκτημα αυτού του τεμαχίου είναι η άμεση πρόσβασή του στο οδικό δίκτυο και η εγγύτητά του στα κεντρικά δίκτυα παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Η ύπαρξη εγγεγραμμένου δρόμου (register road) απλοποιεί άμεσα τις διαδικασίες πολεοδομικής αδειοδότησης και έναρξης εργασιών, καθιστώντας το μια απόλυτα ασφαλή και έτοιμη προς αξιοποίηση επενδυτική επιλογή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Ευρύχου, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 2.166 Τετραγωνικά Μέτρα
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Οδική Πρόσβαση: Εφάπτεται πλήρως σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο
Κατάλληλο Για: Εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και developers με στόχο την ανέγερση ενός μικρού συγκροτήματος παραθεριστικών κατοικιών, πολυτελών μονοκατοικιών, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε άμεση και ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίου με υψηλή απόδοση στην καρδιά της Σολέας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία στην περιφέρεια της Σολέας, το ακίνητο υποστηρίζεται από πλήρεις τοπικές υπηρεσίες, εκπαιδευτικά κέντρα και φυσικά ορόσημα.
Ο Περιφερειακός Πυροσβεστικός και Αστυνομικός Σταθμός Ευρύχου, καθώς και τα κοινοτικά κτήρια, αποτελούν τα κεντρικά σημεία διοίκησης και ασφάλειας ολόκληρης της περιοχής.
Το Εθνικό Δασικό Πάρκο Τροόδους προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταπράσινα δάση, μονοπάτια φύσης και ορεινά θέρετρα σε σύντομη απόσταση οδήγησης.
Το Γυμνάσιο και Λύκειο Σολέας (Ευρύχου) αποτελούν τα κεντρικά εκπαιδευτικά ιδρύματα της περιφέρειας, προσφέροντας πλήρη σχολική κάλυψη.
Το Μουσείο Κυπριακού Σιδηροδρόμου στην Ευρύχου αποτελεί ένα σημαντικό ιστορικό και πολιτιστικό σημείο αναφοράς της κοινότητας.
Τα Δημοφιλή Χωριά Κακοπετριά και Γαλάτα είναι κορυφαίοι τουριστικοί προορισμοί με παραδοσιακή αρχιτεκτονική, ποτάμια και βραβευμένες ταβέρνες, προσβάσιμα σε μόλις 5 με 7 λεπτά.
Το Περιφερειακό Οδικό Δίκτυο (Λεωφόρος/Δρόμος Β9) είναι άμεσα προσβάσιμο, επιτρέποντας τη γρήγορη και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Λευκωσίας ή προς τις ορεινές περιοχές της Λεμεσού.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ενημέρωση και επίσκεψη στο τεμάχιο!
