Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι στο Γέρι, Λευκωσία – Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης
Η G&P Lazarou Estate Agents σας παρουσιάζει ένα εξαιρετικό οικιστικό χωράφι προς πώληση στο Γέρι, το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν κατοικίες σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας. Η στρατηγική του θέση, τα πολύ καλά πολεοδομικά χαρακτηριστικά και η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής το καθιστούν μία επένδυση με σημαντικές προοπτικές.
Το αρχικό τεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν 4.841 τ.μ., ενώ πωλούνται τα 3/5 του ακινήτου. Μετά την αφαίρεση των χώρων που προορίζονται για δρόμους, χώρους πρασίνου και πεζοδρόμια, απομένουν περίπου 1.681 τ.μ. καθαρής αξιοποιήσιμης γης, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για οικιστική ανάπτυξη.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Ζώνη Η2 (100%) και διαθέτει τα ακόλουθα πολεοδομικά χαρακτηριστικά:
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Τα χαρακτηριστικά αυτά καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών ή ενός σύγχρονου οικιστικού έργου, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών.
Το χωράφι βρίσκεται σε μία ήσυχη οικιστική περιοχή του Γερίου, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ποιότητας ζωής και εύκολης πρόσβασης σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, αρτοποιεία, καφετέριες, εστιατόρια, πάρκα και τράπεζες βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της Λευκωσίας είναι άμεση.
Είτε αναζητάτε μία αξιόλογη επένδυση είτε γη για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία σε μία περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
• Δημοτικό Στάδιο Γερίου – περίπου 1,4 χλμ.
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – περίπου 4,0 χλμ.
• The Mall of Cyprus – περίπου 5,0 χλμ.
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – περίπου 6,0 χλμ.
• Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας – περίπου 3,8 χλμ.
• Υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, φαρμακεία και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες – σε απόσταση 1,0–2,0 χλμ.
• Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού – περίπου 2,5 χλμ.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας!
