Αγροτικό Τεμάχιο προς Πώληση στην περιοχή Γέρι, Επαρχία Λευκωσία
Σε μία από τις πιο ήσυχες αλλά ταυτόχρονα αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσία, αυτό το αγροτικό τεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή Γέρι, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση γης σε περιοχή με αυξανόμενη οικιστική και επενδυτική ζήτηση, κοντά σε βασικές αστικές υποδομές και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο έχει ακανόνιστο σχήμα με ομαλή επίπεδη επιφάνεια, στοιχείο που διευκολύνει σημαντικά την αξιοποίησή του και το καθιστά κατάλληλο για αγροτική χρήση ή μελλοντική επενδυτική διακράτηση. Η γεωμορφολογία του επιτρέπει ευελιξία στον σχεδιασμό και στη χρήση του, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του τεμαχίου είναι ότι εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση και υψηλότερη πρακτική και επενδυτική αξία σε σχέση με μη προσβάσιμα αγροτικά τεμάχια.
Το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική/αγροτική ζώνη Γα4, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 7 μέτρα, προσφέροντας περιορισμένες αλλά υπαρκτές δυνατότητες για βοηθητικές ή γεωργικές κατασκευές σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία.
Η περιοχή της Γέρι αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικιστικές ζώνες της Λευκωσία, με έντονη ζήτηση για κατοικίες, κοντινή πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές και υπηρεσίες, καθώς και εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο.
Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος:
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – σημαντικό ακαδημαϊκό και ερευνητικό ίδρυμα
• Mall of Cyprus – μεγάλο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο
• IKEA Λευκωσίας – βασικός εμπορικός κόμβος οικιακού εξοπλισμού
• Αθαλάσσα National Forest Park – μεγάλος χώρος πρασίνου και αναψυχής
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – κεντρική υγειονομική υποδομή
• Λατσιά – ανεπτυγμένη οικιστική και εμπορική περιοχή
• Κέντρο Λευκωσίας – διοικητικός και επιχειρηματικός πυρήνας
Ο συνδυασμός θέσης, πρόσβασης και αναπτυξιακής προοπτικής καθιστούν το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσία με μακροπρόθεσμη αξία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να κανονίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!
