Ανταλλαγή Οικιστικής Γης Στο Γέρι, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για ανταλλαγή ενός γωνιακού οικιστικού χωραφιού 2.156 τ.μ. στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Γερίου, Λευκωσία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία ήσυχη αλλά άμεσα προσβάσιμη γειτονιά και αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μία ποιοτική οικιστική ανάπτυξη σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας. Διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο, είναι γωνιακό, γεγονός που προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στον σχεδιασμό και περισσότερο φυσικό φωτισμό, ενώ συνοδεύεται από ξεχωριστό Τίτλο Ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας μία ασφαλή και άμεση συναλλαγή. Το ακίνητο διατίθεται για ανταλλαγή με διαμερίσματα, προσφέροντας μία σπάνια ευκαιρία τόσο για ιδιώτες όσο και για κατασκευαστές. Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα7 (100%), προσφέροντας συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων, δημιουργώντας ιδανικές προϋποθέσεις για πολυτελείς κατοικίες, μικρό οικιστικό συγκρότημα ή άλλη εγκεκριμένη οικιστική ανάπτυξη, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Η γωνιακή θέση του ακινήτου αυξάνει σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησης και τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο Γέρι, με άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει άριστη σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το κύριο οδικό δίκτυο. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο του Γερίου, 3,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 4,5 χλμ. από το Mall of Cyprus, 8,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 8,5 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας και περίπου 39,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Ο συνδυασμός της γωνιακής θέσης, του εγγεγραμμένου δρόμου, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της δυνατότητας ανταλλαγής με διαμερίσματα καθιστά το ακίνητο μία σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη και ασφαλή επένδυση. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ανταλλαγή ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
