Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στο Γέρι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό βιομηχανικό τεμάχιο συνολικής έκτασης 2.533 τ.μ. στη δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή του Γερίου, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν γη με στρατηγική τοποθεσία και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η θέση του σε έναν από τους πλέον αναπτυσσόμενους βιομηχανικούς άξονες της πρωτεύουσας το καθιστά ιδανικό για αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, μονάδες παραγωγής, κέντρα logistics και άλλες βιομηχανικές χρήσεις.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Βιομηχανική Ζώνη Βα3 και επωφελείται από εξαιρετικά ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, με συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 60%. Οι συντελεστές αυτοί προσφέρουν σημαντική ευελιξία ανάπτυξης και επιτρέπουν τη μέγιστη αξιοποίηση του τεμαχίου για σύγχρονες βιομηχανικές και επαγγελματικές εγκαταστάσεις.
Το χωράφι βρίσκεται περίπου 2,1 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Γερίου, 3,4 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Γερίου, 4,2 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1), 5,8 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 7,1 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 8,3 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 9,1 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ και περίπου 12,6 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές εξασφαλίζουν εξαιρετική πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, βιομηχανικές υποδομές, εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορικά κέντρα της πρωτεύουσας.
Ο συνδυασμός της στρατηγικής τοποθεσίας, της βιομηχανικής ζώνης και των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών δημιουργεί μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρήσεις που επιθυμούν να αναπτύξουν σύγχρονες εγκαταστάσεις σε μια περιοχή με συνεχή αναπτυξιακή πορεία. Είτε προορίζεται για αποθήκες, βιομηχανική παραγωγή, κέντρα διανομής ή επενδυτική αξιοποίηση, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.
Επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε Βιομηχανική Ζώνη Βα3, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στο Γέρι, συνδυάζοντας στρατηγική προσβασιμότητα, ισχυρές δυνατότητες ανάπτυξης και σημαντική μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
