Προς Πώληση Αγροτικό Χωράφι Στο Γέρι, Λευκωσία.
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός ευρύχωρου αγροτικού χωραφιού στον ιδιαίτερα περιζήτητο Δήμο Γερίου της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 3.233 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό ηρεμίας της υπαίθρου και άμεσης πρόσβασης στην πόλη, αποτελώντας ιδανική επιλογή για λάτρεις της φύσης, επενδυτές αγροτικής γης ή άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν το δικό τους ιδιωτικό καταφύγιο κοντά στην πρωτεύουσα.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γ3 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία για την ανάπτυξη παραδοσιακής αγροικίας, οικολογικής κατοικίας, ξενώνα ή μικρής αγροτικής μονάδας με οπωρώνες, ελαιώνες και διαμορφωμένους κήπους, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα, επιτρέποντας τη δημιουργία μίας άνετης κατοικίας χαμηλής πυκνότητας που εναρμονίζεται πλήρως με το φυσικό περιβάλλον.
Το χωράφι βρίσκεται σε μία ήσυχη ημιαγροτική περιοχή, προσφέροντας γαλήνη και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Γερίου και την ευρύτερη αστική περιοχή της Λευκωσίας. Το Γέρι αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικιστικές και προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας, παρουσιάζοντας σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας και αυξημένη ζήτηση για ποιοτικές επενδύσεις γης.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Γερίου, 2,0 χλμ. από σχολεία και κοινοτικές υπηρεσίες, 3,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 4,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 5,0 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 5,5 χλμ. από το Mall of Cyprus, 6,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού και περίπου 8,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών αγροτικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της εξαιρετικής προσβασιμότητας και των ισχυρών επενδυτικών προοπτικών καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής κοντά στη φύση ή μία ασφαλή επένδυση γης σε μία από τις πιο υποσχόμενες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
