FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Έκταση Γης (7.860 τ.μ.) στο Γουρρί, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στο επιβλητικό και απόλυτα γαλήνιο περιβάλλον της κοινότητας Γουρρίου στην ορεινή επαρχία Λευκωσίας, αυτή η έκταση των 7.860 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση στη γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική ιδιοκτησία σε μια περιοχή που φημίζεται για την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική και το πανέμορφο φυσικό της τοπίο στους πρόποδες του Μαχαιρά. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που διατηρεί την απόλυτη φυσική του ομορφιά και αυθεντικότητα.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό ανάγλυφο της περιοχής. Με το εντυπωσιακό εμβαδόν των 7.860 τ.μ., το τεμάχιο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για μακροπρόθεσμη αξιοποίηση, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για επαφή με τη φύση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εφάπτεται σε κρατική γη στο νότιο του σύνορο, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση της ιδιωτικότητας. Το ακίνητο εμπίπτει στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός συναισθηματικά αναζωογονητικού περιβάλλοντος. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περ. 200μ. δυτικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο χωματόδρομο), η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για μια ασφαλή συναλλαγή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γη σε Προστατευόμενη Ζώνη
Συνολικό Εμβαδόν: 7.860 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστασίας)
Συντελεστής Δόμησης: 6%
Συντελεστής Κάλυψης: 6%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 200μ. από εγγεγραμμένο χωματόδρομο)
Σύνορα: Εφάπτεται σε κρατική γη (νότιο σύνορο)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Γουρρί, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Γουρρί, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Γουρρίου: Η γραφική κοινότητα με τα λιθόστρωτα δρομάκια προσβάσιμη σε λιγότερο από 5 λεπτά.
Φικάρδου: Ο ιστορικός οικισμός της UNESCO σε απόσταση 6 λεπτών οδικώς.
Λάζανια: Μια ακόμη πανέμορφη γειτονική κοινότητα προσβάσιμη σε 8 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Μονή Μαχαιρά: Το ιστορικό μοναστήρι είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά μέσω μιας μαγευτικής διαδρομής.
Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην περιοχή Κλήρου και Αρεδιού, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στο Περιφερειακό Κέντρο Υγείας Κλήρου.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 30-35 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.
Μονοπάτια Φύσης: Πολυάριθμες διαδρομές για πεζοπορία στα βουνά της Πιτσιλιάς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στο Γουρρί και τα γύρω χωριά.
Περιφερειακό Γυμνάσιο Κλήρου: Εκπαιδευτικές υποδομές που εξυπηρετούν την περιοχή σε κοντινή απόσταση.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας εξέταση του ακινήτου!
