Πωλείται Γεωργικό Χωράφι 3.345 m²
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο γεωργικό χωράφι συνολικής έκτασης 3.345 m², το οποίο αποτελεί μία ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν γη σε γεωργική πολεοδομική ζώνη, με συγκεκριμένα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες αξιοποίησης, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθεσίες και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και ποσοστό κάλυψης 10%. Με βάση την έκταση των 3.345 m², προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 334,5 m², καθώς και μέγιστη ενδεικτική κάλυψη περίπου 334,5 m², υπό την προϋπόθεση ότι τα συγκεκριμένα πολεοδομικά δικαιώματα εφαρμόζονται στο σύνολο της έκτασης και πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα χαρακτηριστικά, επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο ύψος 8,3 m. Οι συγκεκριμένες παράμετροι προσφέρουν τη δυνατότητα αξιολόγησης διαφόρων μορφών ανάπτυξης ή αξιοποίησης, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση, τις ειδικές πρόνοιες της ζώνης και τις απαιτήσεις των αρμόδιων αρχών.
Το χωράφι είναι περιφραγμένο, προσφέροντας σαφή οριοθέτηση του ακινήτου. Επιπλέον, διαθέτει πρόσβαση μέσω δημόσιου μονοπατιού και απολαμβάνει πανοραμική θέα προς τη Λευκωσία, χαρακτηριστικό που ενισχύει την ελκυστικότητα και τη φυσική ομορφιά της τοποθεσίας.
Σημαντικό στοιχείο που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη από κάθε ενδιαφερόμενο αγοραστή είναι ότι το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου. Ωστόσο, η υφιστάμενη πρόσβαση μέσω δημόσιου μονοπατιού αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου. Η ακριβής νομική φύση της πρόσβασης, τυχόν σχετικά δικαιώματα διόδου και η δυνατότητα εξασφάλισης πρόσβασης μέσω εγγεγραμμένου δρόμου θα πρέπει να διερευνηθούν μέσω των τίτλων ιδιοκτησίας, των κτηματολογικών στοιχείων και των αρμόδιων αρχών πριν από οποιαδήποτε επενδυτική ή αναπτυξιακή απόφαση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/%CE%9B%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%89%CF%83%CE%AF%CE%B1?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bagricultural%5D=agricultural
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.
