FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική Έκταση (52.769 τ.μ.) στον Κάτω Κουτραφά, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στο γαλήνιο και αυθεντικό περιβάλλον του Κάτω Κουτραφά στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η εντυπωσιακή έκταση τεσσάρων τεμαχίων συνολικού εμβαδού 52.769 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για μεγάλες επενδύσεις σε γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια τεράστια έκταση με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη στρατηγική θέση ανάμεσα στη Λευκωσία και το Τρόοδος. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη του φυσικού τοπίου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη λειτουργικότητα. Τα τεμάχια επωφελούνται από εντυπωσιακές προσόψεις, με περίπου 57 μέτρα σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο και περίπου 240 μέτρα σε δημόσιο εγγεγραμμένο χωματόδρομο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση και μεταφορές. Είναι άψογα τοποθετημένα προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτουν στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Επιπλέον, η δυνατότητα κάλυψης από όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας (νερό, ηλεκτρισμό, τηλεπικοινωνίες) διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη (4 Τεμάχια)
Συνολικό Εμβαδόν: 52.769 τ.μ.
Πρόσοψη: 57μ. σε εγγεγραμμένο δρόμο & 240μ. σε εγγεγραμμένο χωματόδρομο
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Υπηρεσίες: Δυνατότητα σύνδεσης με νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Κάτω Κουτραφάς, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην ευρύτερη περιοχή, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Τροόδους: Άμεση σύνδεση στον κύριο οδικό άξονα σε λιγότερο από 5 λεπτά.
Αστρομερίτης: Η γειτονική κοινότητα με τράπεζες και εμπορικές υπηρεσίες σε 8 λεπτά.
Περιστερώνα: Πρόσβαση σε καταστήματα και εστίαση σε 10 λεπτά οδικώς.
Φράγμα Βυζακιάς: Σημείο φυσικής ομορφιάς για εξορμήσεις σε απόσταση 10 λεπτών.
Μονοπάτια Φύσης Τροόδους: Άμεση πρόσβαση προς τις ορεινές διαδρομές και τα δάση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση στον Αστρομερίτη και την Περιστερώνα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 30 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κακοπετριά: Το τουριστικό χωριό του Τροόδους είναι προσβάσιμο σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικές Ταβέρνες: Αυθεντικές γεύσεις εντός των γύρω κοινοτήτων της Σολέας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
