Ανακαλύψτε μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία σε οικιστικό χωράφι στην περιοχή Λακατάμεια, στην συνοικία Αρχαγγέλου / Ανθούπολης, σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και δραστήριες οικιστικές ζώνες της Λευκωσίας.
Το ακίνητο αφορά 1/4 μερίδιο οικιστικού χωραφιού, που αντιστοιχεί σε περίπου 8.918 τ.μ. από τη συνολική έκταση. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, περίπου 1,1 χλμ. νοτιοδυτικά του κυκλικού κόμβου Ανθούπολης, 1,5 χλμ. από το Γυμνάσιο Λακατάμειας και πολύ κοντά στον κύριο δρόμο Παλαιοχωρίου – Λακατάμειας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη οικιστική ανάπτυξη, με κατοικίες και διαμερίσματα, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, καταστήματα, υπεραγορές και όλες οι βασικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, στο Nicosia Mall και στο Πάρκο Πεδιαίου, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την επενδυτική του αξία.
Το τεμάχιο έχει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια. Αν και θεωρείται περίκλειστο, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 185 μέτρων από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, ενώ συνορεύει και με παρόδιο πρανές στο ανατολικό του όριο. Σημειώνεται ότι το ακίνητο ενδέχεται να επηρεάζεται από μελλοντική αναγκαστική απαλλοτρίωση λόγω σχεδιασμού πρωτεύοντος οδικού δικτύου.
Το τεμάχιο εμπίπτει κατά 49% στην οικιστική ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90%, κατά 50% στη γεωργική ζώνη Γα4 με συντελεστή 10% και κατά 1% στη ζώνη προστασίας Δα2 με συντελεστή 1%, προσφέροντας μεικτό χαρακτήρα με σημαντικές αλλά διαφοροποιημένες δυνατότητες αξιοποίησης.
Πρόκειται για μια ιδιαίτερη ευκαιρία απόκτησης γης στην Κύπρο, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με στρατηγική θέση και μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
