Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, Latsia, 2,165τ.μ.

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Οικιστική Γη (2.165 τ.μ.) στα Λατσιά, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη σε μια από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυγμένες οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας, στα Λατσιά, αυτή η έκταση των 2.165 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια σημαντική έκταση γης σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και εξαιρετικές υποδομές. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας οργανωμένης γειτονιάς, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης στην καρδιά μιας περιοχής που αποτελεί κόμβο για την επιχειρηματική και κοινωνική ζωή της Λευκωσίας.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με τον εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 60%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας ευρύχωρης κατοικίας ή ενός συγκροτήματος κατοικιών. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπει την ανέγερση διώροφων κτισμάτων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο και απαιτεί τη δημιουργία οδικής πρόσβασης, το μέγεθος και οι υψηλοί συντελεστές δόμησης διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 2.165 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 90%

Συντελεστής Κάλυψης: 60%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Πρόσβαση: Περίκλειστο (Απαιτείται διάνοιξη/εγγραφή δρόμου)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Λατσιά, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στα Λατσιά, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Το μεγαλύτερο ιατρικό κέντρο του νησιού σε απόσταση 5 λεπτών.

Mall of Cyprus: Το εμπορικό κέντρο και η περιοχή ΙΚΕΑ προσβάσιμα σε λιγότερο από 6 λεπτά οδικώς.

Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Άμεση σύνδεση στον κύριο οδικό άξονα σε 3-4 λεπτά.

Πανεπιστήμιο Κύπρου: Η πανεπιστημιούπολη στην Αγλαντζιά προσβάσιμη σε περίπου 8 λεπτά.

Δημαρχείο Λατσιών: Το διοικητικό κέντρο του δήμου σε άμεση εγγύτητα.

Υπεραγορές (Lidl, Σκλαβενίτης, Metro): Πλήρης εξυπηρέτηση για καθημερινά ψώνια, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία & Κλινικές: Πληθώρα επιλογών κατά μήκος της λεωφόρου Γιάννου Κρανιδιώτη, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Λευκωσίας: Η καρδιά της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμη σε περίπου 12-15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Πάρκο Αθαλάσσας: Ο σημαντικότερος πνεύμονας πρασίνου για άθληση και αναψυχή σε 7 λεπτά.

Δημοτικά Σχολεία & Λύκεια Λατσιών: Ολοκληρωμένες εκπαιδευτικές υποδομές στην ευρύτερη περιοχή.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!