Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στη Λύμπια, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου οικιστικού χωραφιού στο ήσυχο και συνεχώς αναπτυσσόμενο χωριό Λύμπια της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 8.360 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε συνδυασμό με μοναδική προσβασιμότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες που αναζητούν μία σημαντική επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 81% στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6 και κατά 19% στη Ζώνη Προστασίας Δα2. Το οικιστικό τμήμα διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων, συγκροτημάτων κατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, που εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, το χωράφι εφάπτεται του αυτοκινητοδρόμου Λευκωσίας–Λάρνακας, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα, τη Λεμεσό και το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Η στρατηγική αυτή θέση αυξάνει σημαντικά τόσο την αξία όσο και τις αναπτυξιακές προοπτικές του ακινήτου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Λύμπιας, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, η περιοχή παρουσιάζει συνεχή οικιστική ανάπτυξη, διατηρώντας ταυτόχρονα τον ήρεμο χαρακτήρα της κυπριακής υπαίθρου.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο της Λύμπιας, 3,0 χλμ. από σχολικές μονάδες, 3,5 χλμ. από υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες, 0,3 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λάρνακας, 10,0 χλμ. από την Αθηένου, 18,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 28,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο και της άμεσης πρόσβασης στον αυτοκινητόδρομο καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
