Προς Πώληση Αγροτικό Χωράφι Στον Λυθροδόντα, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου αγροτικού χωραφιού στο ήσυχο χωριό Λυθροδόντας της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 8.027 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει σημαντικές δυνατότητες αγροτικής εκμετάλλευσης με υφιστάμενες υποδομές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, αγρότες, λάτρεις της φύσης ή όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ιδιωτικό καταφύγιο στην κυπριακή ύπαιθρο.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γ3 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη παραδοσιακής αγροικίας, εξοχικής κατοικίας, οικολογικού καταλύματος ή αγροτικών εγκαταστάσεων, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι ήδη υπάρχουσες υποδομές του. Διαθέτει δύο ιδιωτικές γεωτρήσεις, εξασφαλίζοντας επαρκή παροχή νερού για αγροτικές δραστηριότητες, ενώ στο χωράφι υπάρχουν περίπου 110 ώριμες ελιές και 25 πεύκα, δημιουργώντας ένα παραγωγικό αλλά και ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον. Επιπλέον, διαθέτει κτιστή αποθήκη με γεννήτρια, προσφέροντας πρακτικές λύσεις για γεωργική χρήση ή εξοχική αξιοποίηση. Τα χαρακτηριστικά αυτά καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για παραγωγική εκμετάλλευση όσο και για δημιουργία εξοχικής κατοικίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη αγροτική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση τόσο στον Λυθροδόντα όσο και στα Αναλιόντα, όπου υπάρχουν υπεραγορές, σχολεία, παραδοσιακές ταβέρνες και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία και την ιδιωτικότητα της υπαίθρου.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,5 χλμ. από το κέντρο του Λυθροδόντα, 4,0 χλμ. από τα Αναλιόντα, 8,0 χλμ. από το Τσέρι, 12,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 15,0 χλμ. από το Mall of Cyprus και περίπου 18,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, του ώριμου ελαιώνα, των δύο γεωτρήσεων, της κτιστής αποθήκης με γεννήτρια και των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία τόσο για αγροτική εκμετάλλευση όσο και για τη δημιουργία ενός ιδιωτικού εξοχικού καταφυγίου σε μία από τις πιο όμορφες αγροτικές περιοχές της Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
