Προς Πώληση Οικιστική Γη Με Κατοικία Στη Μαλούντα, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός οικιστικού χωραφιού 15.005 τ.μ. με υφιστάμενη κατοικία 126 τ.μ. στο ήσυχο χωριό Μαλούντα, Λευκωσία. Το ακίνητο συνδυάζει μία εντυπωσιακή έκταση γης με μία σύγχρονη κατοικία που κατασκευάστηκε το 2011, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που αναζητούν μία υψηλής αξίας επένδυση με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Περιτριγυρισμένο από τη φυσική ομορφιά της κυπριακής υπαίθρου, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης προς τη Λευκωσία.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο και εμπίπτει σε μικτή οικιστική ζώνη, αποτελούμενη από 23% Ζώνη Η2 και 77% Ζώνη Η3. Η ανάπτυξη πραγματοποιείται σύμφωνα με τους συντελεστές της κάθε ζώνης, με την κυρίαρχη Ζώνη Η3 να προσφέρει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, ενώ επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Η μεγάλη έκταση του ακινήτου παρέχει εξαιρετικές δυνατότητες για επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας, δημιουργία ιδιωτικής έπαυλης, ανάπτυξη πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών ή υλοποίηση ενός ολοκληρωμένου οικιστικού έργου, σύμφωνα πάντοτε με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις.
Η υφιστάμενη κατοικία εμβαδού 126 τ.μ., η οποία κατασκευάστηκε το 2011, μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα για ιδιοκατοίκηση ή να ενσωματωθεί σε μία μεγαλύτερη οικιστική ανάπτυξη, προσφέροντας επιπλέον αξία και ευελιξία.
Το ακίνητο βρίσκεται στο γραφικό χωριό Μαλούντα, με εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, διαθέτει εξαιρετική σύνδεση με την Κλήρου, την Ανθούπολη, το κέντρο της Λευκωσίας και τις γύρω κοινότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο της Μαλούντας, 5,0 χλμ. από την Κλήρου, 8,5 χλμ. από την Ανθούπολη, 18,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 19,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και περίπου 50,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, της μικτής οικιστικής ζώνης, της πρόσβασης μέσω εγγεγραμμένου δρόμου και της σύγχρονης κατοικίας καθιστά το ακίνητο μία σπάνια ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη και ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
