Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο Στη Μαλούντα, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό γωνιακό οικιστικό τεμάχιο στο γραφικό χωριό Μαλούντα της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 2.600 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα ποιοτικό οικιστικό ακίνητο σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 και επωφελείται από συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι ιδιαίτερα ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί συντελεστές επιτρέπουν ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων, διπλοκατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η γωνιακή του θέση με πρόσοψη σε δύο εγγεγραμμένους δημόσιους δρόμους. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει αυξημένη προσβασιμότητα, καλύτερο φυσικό φωτισμό, μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και περισσότερες αρχιτεκτονικές επιλογές κατά τον σχεδιασμό της ανάπτυξης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μία ήσυχη τοποθεσία περιτριγυρισμένη από φυσική ομορφιά και απολαμβάνει πανοραμική θέα προς τα βουνά, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον ηρεμίας και ποιότητας ζωής. Παράλληλα, διατηρεί εξαιρετική συνδεσιμότητα με τις γειτονικές κοινότητες και το κύριο οδικό δίκτυο.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 0,8 χλμ. από το κέντρο της Μαλούντας, 5,0 χλμ. από την Κλήρου, 7,0 χλμ. από τις οδικές συνδέσεις προς Παλαιχώρι, 9,0 χλμ. από τη Δευτερά, 10,0 χλμ. από τα Καμπιά, 12,0 χλμ. από την περιοχή των πρόποδων του Μαχαιρά, 14,0 χλμ. από την Κοκκινοτριμιθιά, 16,0 χλμ. από το Nicosia Mall και περίπου 18,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της γωνιακής θέσης, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένους δρόμους, της πανοραμικής θέας στα βουνά, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ελκυστικές κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
