Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο Στο Μένικο, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό τεμάχιο στην κοινότητα Μένικο, στη Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 2.063 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ένα αξιόλογο οικιστικό ακίνητο σε μία ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι ιδιαίτερα ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί συντελεστές προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ευρύχωρων κατοικιών, ανεξάρτητων οικιών ή οργανωμένης οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Το ακίνητο είναι σήμερα περίκλειστο, ωστόσο βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία εξασφάλισης δικαιώματος διόδου, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την προσβασιμότητα και τις μελλοντικές προοπτικές ανάπτυξής του. Το μεγάλο του εμβαδόν και οι ευνοϊκοί πολεοδομικοί συντελεστές ενισχύουν σημαντικά την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον στην κοινότητα Μένικο και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα τον παραδοσιακό και αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει άριστη σύνδεση με τις γειτονικές κοινότητες και την ευρύτερη επαρχία Λευκωσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο του Μένικου, 4,5 χλμ. από την Κοκκινοτριμιθιά, 6,0 χλμ. από το Nicosia Mall, 7,5 χλμ. από την Εκκλησία Αγίου Κυπριανού και Αγίας Ιουστίνης, 8,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Α9, 9,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 11,0 χλμ. από το Neo Plaza και περίπου 15,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της προνομιακής οικιστικής ζώνης, του μεγάλου εμβαδού και των σημαντικών προοπτικών ανάπτυξης καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις αναπτυσσόμενες κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!.
