Προς Πώληση Οικιστική Γη Στο Μένικο, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός οικιστικού χωραφιού 4.348 τ.μ. στο ήσυχο χωριό Μένικο, Λευκωσία. Με μεγάλο εμβαδόν και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που επιθυμούν να δημιουργήσουν μία ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία ή μία ποιοτική οικιστική ανάπτυξη σε ένα γαλήνιο περιβάλλον. Ο συνδυασμός της φυσικής ομορφιάς της περιοχής και της εύκολης πρόσβασης στη Λευκωσία προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η3 (100%), προσφέροντας συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων, παρέχοντας εξαιρετικές δυνατότητες για την ανάπτυξη πολυτελών ανεξάρτητων κατοικιών, μικρού οικιστικού συγκροτήματος ή άλλης εγκεκριμένης οικιστικής ανάπτυξης, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Το ακίνητο διαθέτει εγγεγραμμένο δικαίωμα διόδου πλάτους 3,66 μέτρων στη δυτική πλευρά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ενισχύοντας σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησής του.
Το ακίνητο βρίσκεται στο γραφικό χωριό Μένικο, με εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες των γύρω περιοχών. Παράλληλα, διαθέτει άριστη σύνδεση με τον Αστρομερίτη, την Κοκκινοτριμιθιά, το κέντρο της Λευκωσίας και το κύριο οδικό δίκτυο.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο του Μενίκου, 5,5 χλμ. από τον Αστρομερίτη, 10,0 χλμ. από την Κοκκινοτριμιθιά, 21,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 22,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και περίπου 53,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, του εγγεγραμμένου δικαιώματος διόδου και της ήρεμης τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη και ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
