Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στο Μιτσερό,Λευκωσία
Οικονομική Επενδυτική Ευκαιρία σε Γεωργική Γη στους Πρόποδες του Τροόδους
Εξασφαλίστε μια εξαιρετικά προσιτή ευκαιρία αγοράς γεωργικής γης με αυτό το αξιοποιήσιμο χωράφι προς πώληση στην ιστορική κοινότητα του Μιτσερού στην επαρχία Λευκωσίας. Με ένα απόλυτα διαχειρίσιμο συνολικό εμβαδόν 2.676 τ.μ. (περίπου 2 σκάλες), το ακίνητο αυτό αποτελεί την ιδανική επιλογή χαμηλού κόστους για τη δημιουργία ενός ιδιωτικού κτήματος, για ντόπιους αγρότες που επιθυμούν να επεκτείνουν την καλλιεργήσιμη γη τους, καθώς και για επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη αποθήκευση γης σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή.
Πολεοδομικές Προδιαγραφές Χαμηλής Δόμησης
Το ακίνητο υπάγεται σε γεωργική ζώνη χαμηλής πυκνότητας, προσφέροντας σταθερές προδιαγραφές για την ανέγερση βοηθητικών ή αποθηκευτικών χώρων:
Συνολικό Εμβαδόν: 2.676 τ.μ. — Μια ενιαία επιφάνεια γης, κατάλληλη για παραδοσιακές δενδροκαλλιέργειες, ελαιώνες ή αμπέλια.
Συντελεστής Δόμησης: 6% — Επιτρέπει την ανέγερση έως και 160 τ.μ. εσωτερικών χώρων, προσφέροντας την ιδανική έκταση για μια γεωργική αποθήκη, υπόστεγο φύλαξης εργαλείων ή ένα μικρό γραφείο διαχείρισης.
Συντελεστής Κάλυψης: 6% — Διασφαλίζει ότι το 94% του τεμαχίου παραμένει εντελώς ελεύθερο, διατηρώντας τη φυσική φυσιογνωμία του τοπίου για αγροτική εκμετάλλευση.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Δυνατότητα ανέγερσης κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 8.3 μέτρα.
Προφίλ Πρόσβασης (Περίκλειστο Καθεστώς)
Υφιστάμενη Κατάσταση: Το τεμάχιο είναι προς το παρόν περίκλειστο , γεγονός που επιτρέπει την προσφορά του σε μια εξαιρετικά χαμηλή και ελκυστική τιμή αγοράς, πολύ κάτω από τις standard τιμές των κτημάτων που διαθέτουν πρόσβαση σε δρόμο.
Προοπτική Αξιοποίησης: Το ακίνητο χρειάζεται εγγεγραμμένο δρόμο. Βάσει της κυπριακής νομοθεσίας, ο ιδιοκτήτης περίκλειστης γης διατηρεί το πλήρες νόμιμο δικαίωμα να αιτηθεί και να εξασφαλίσει δικαίωμα διάβασης μέσω των παρακείμενων τεμαχίων για την απρόσκοπτη πρόσβαση οχημάτων και γεωργικών μηχανημάτων.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Μιτσερό, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 2.676 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 6% (Δυνατότητα κτηριακών εγκαταστάσεων έως 160 τ.μ.)
Συντελεστής Κάλυψης: 6%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Max
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8.3 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο (Νόμιμο Δικαίωμα Αίτησης για Δικαίωμα Διάβασης)
Κοντινά Σημεία Ενδιαεφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στους όμορφους λόφους της επαρχίας Λευκωσίας, το τεμάχιο προσφέρει ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις κοινότητες της περιοχής:
Το Κέντρο του Χωριού Μιτσερό απέχει ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας παραδοσιακές ταβέρνες, τοπικά καφενεία και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης.
Τα Ιστορικά Μεταλλεία & η Κόκκινη Λίμνη του Μιτσερού βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, αποτελώντας σημεία μοναδικού γεωλογικού και ιστορικού ενδιαφέροντος.
Σύνδεση με τη Λευκωσία: Μέσω του οδικού δικτύου που περνά από την Αγροκηπιά και τη Μαλούντα, ο κόμβος Ανθούπολης/Λακατάμειας είναι προσβάσιμος σε περίπου 25-30 λεπτά με το αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση προς την πρωτεύουσα.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
