FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μερίδιο Γης 5/12 σε Ζώνη Προστασίας (11.009 τ.μ.) στο Νικητάρι, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στο ιστορικό και γαλήνιο περιβάλλον της κοινότητας Νικηταρίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το ακίνητο, που αποτελεί μερίδιο 5/12 μιας μεγάλης έκτασης, προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μια περιοχή που φημίζεται για την εγγύτητά της στο δάσος του Αδελφού και την απαράμιλλη φυσική ομορφιά της. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον αυθεντικό χαρακτήρα της κυπριακής γης.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Περιβαλλοντικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Η συνολική έκταση του τεμαχίου είναι 26.422 τ.μ., με το προσφερόμενο μερίδιο να αντιστοιχεί σε περίπου 11.009 τ.μ. Το ακίνητο επωφελείται από πρόσοψη περίπου 81 μέτρων κατά μήκος υπό εγγραφή δρόμου στο δυτικό του σύνορο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Προστασίας Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Μερίδιο Γης σε Ζώνη Προστασίας
Εμβαδόν Μεριδίου: περ. 11.009 τ.μ. (5/12 μερίδιο από 26.422 τ.μ.)
Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστασίας)
Συντελεστής Δόμησης: 6%
Συντελεστής Κάλυψης: 6%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Πρόσβαση: Πρόσοψη 81μ. σε υπό εγγραφή δρόμο (Δυτικό σύνορο)
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Νικητάρι, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Εκκλησία Παναγίας της Ασίνου: Το μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών.
Κέντρο Νικηταρίου: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικά καφενεία σε απόσταση 3 λεπτών.
Δάσος Αδελφοί: Άμεση πρόσβαση σε μία από τις ομορφότερες δασικές περιοχές της Κύπρου για εξερεύνηση.
Βυζακιά: Η γειτονική κοινότητα με επιπλέον υπηρεσίες προσβάσιμη σε 4 λεπτά οδικώς.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία στο δάσος, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Υπεραγορές & Υπηρεσίες: Πλήρης εξυπηρέτηση στον Αστρομερίτη και την Περιστερώνα (περ. 10-12 λεπτά), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 35 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κακοπετριά: Το τουριστικό θέρετρο του Τροόδους είναι προσβάσιμο σε περίπου 20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εκδρομικοί Χώροι: Πληθώρα οργανωμένων χώρων αναψυχής στην ευρύτερη περιοχή της Σολέας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
