Προς Πώληση Χωράφι Σε Ζώνη Προστασίας Στο Νικητάρι, Λευκωσία
Αποκτήστε ένα εξαιρετικό χωράφι 4.331 τ.μ. στο όμορφο χωριό Νικητάρι, Λευκωσία. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον και προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και σημαντικές προοπτικές μακροπρόθεσμης επένδυσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μία εξοχική ιδιοκτησία ή μία στρατηγική επένδυση στην κυπριακή ύπαιθρο.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Ζώνη Προστασίας Ζ1 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%. Οι πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν περιορισμένη ανάπτυξη χαμηλής έντασης που διατηρεί τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής, με δυνατότητα ανέγερσης μέχρι 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων, πάντοτε υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση, αυξάνοντας σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό Τίτλο Ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας ασφαλή και άμεση μεταβίβαση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραδοσιακή κοινότητα του Νικηταρίου και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, καφετέριες, αρτοποιεία και γειτονικές κοινότητες. Η περιοχή είναι γνωστή για τους λόφους, τα καταπράσινα τοπία και την εγγύτητά της στις παρυφές του Τροόδους, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για όσους αγαπούν τη φύση και την ηρεμία.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,3 χλμ. από το κέντρο του Νικηταρίου, 6,0 χλμ. από τον Αστρομερίτη, 8,0 χλμ. από τον δρόμο Αστρομερίτη–Τροόδους, 13,0 χλμ. από την Κακοπετριά, 15,0 χλμ. από την Ευρύχου, 35,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 50,0 χλμ. από την Πλατεία Τροόδους.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο, του διαθέσιμου Τίτλου Ιδιοκτησίας και της μοναδικής φυσικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη χαμηλής έντασης ή μία ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
