Προς Πώληση Αγροτικό Χωράφι Στο Νικητάρι, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός ευρύχωρου αγροτικού χωραφιού στο ήσυχο χωριό Νικητάρι, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 4.820 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ιδανικό συνδυασμό αγροτικών δυνατοτήτων, φυσικής ομορφιάς και μακροπρόθεσμης επενδυτικής αξίας, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για γεωργική εκμετάλλευση, δημιουργία αγροικίας ή μελλοντική επένδυση.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γ3 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Οι ευνοϊκές αυτές πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν την ανέγερση παραδοσιακής αγροικίας, γεωργικών υποστηρικτικών εγκαταστάσεων ή κατοικίας υπαίθρου, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Το ακίνητο είναι περίκλειστο (landlocked), προσφέροντας ιδιωτικότητα και ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον μέσα στην κυπριακή ύπαιθρο. Το μεγάλο του εμβαδόν είναι ιδανικό για ελαιώνες, οπωρώνες, αμπελώνες ή άλλες γεωργικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα αποτελεί μία ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το γεγονός ότι διαθέτει ξεχωριστό Τίτλο Ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας ασφαλή, διαφανή και άμεση μεταβίβαση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην όμορφη κοινότητα του Νικηταρίου και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, παραδοσιακά καφενεία, αρτοποιεία και γειτονικές κοινότητες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παρυφές του Τροόδους. Η περιοχή είναι γνωστή για τα όμορφα φυσικά τοπία, την αγροτική της παράδοση και την ήρεμη ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,8 χλμ. από το κέντρο του Νικηταρίου, 6,5 χλμ. από τον Αστρομερίτη, 8,5 χλμ. από τον δρόμο Αστρομερίτη–Τροόδους, 13,0 χλμ. από την Κακοπετριά, 15,0 χλμ. από την Ευρύχου, 35,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 50,0 χλμ. από την Πλατεία Τροόδους.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, του διαθέσιμου Τίτλου Ιδιοκτησίας και της ήρεμης αγροτικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για αγροτική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
