FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο (7.693 τ.μ.) στο Νικητάρι, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στο γραφικό και ιστορικό περιβάλλον του Νικηταρίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το γεωργικό τεμάχιο των 7.693 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε διορατικό αγοραστή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια σημαντική έκταση γης σε μια περιοχή που φημίζεται για την εγγύτητά της στο δάσος του Αδελφού και την πολιτιστική της κληρονομιά. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από φυσική ομορφιά και ακαλλιέργητες εκτάσεις, διατηρώντας την αυθεντικότητα του τοπίου.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Το τεμάχιο επωφελείται από μια εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 127 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου μονοπατιού στο ανατολικό του σύνορο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Η διαρρύθμιση αυτή δημιουργεί ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 7.693 τ.μ.
Πρόσοψη: 127 μέτρα σε εγγεγραμμένο μονοπάτι (Ανατολικό σύνορο)
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Νικητάρι, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Νικητάρι, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Εκκλησία Παναγίας της Ασίνου: Το μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών.
Κέντρο Νικηταρίου: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικά καφενεία σε απόσταση 3 λεπτών.
Δάσος Αδελφοί: Άμεση πρόσβαση σε μία από τις ομορφότερες δασικές περιοχές της Κύπρου.
Βυζακιά: Η γειτονική κοινότητα με επιπλέον υπηρεσίες προσβάσιμη σε 4 λεπτά οδικώς.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία στο δάσος, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Υπεραγορές & Υπηρεσίες: Πλήρης εξυπηρέτηση στον Αστρομερίτη και την Περιστερώνα (περ. 10-12 λεπτά), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 35 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κακοπετριά: Το τουριστικό θέρετρο του Τροόδους είναι προσβάσιμο σε περίπου 20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εκδρομικοί Χώροι: Πληθώρα οργανωμένων χώρων αναψυχής στην ευρύτερη περιοχή της Σολέας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
