Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στο Νησού, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός ευρύχωρου οικιστικού χωραφιού στην ταχέως αναπτυσσόμενη κοινότητα του Νησού, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 1.524 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα αξιόλογο ακίνητο σε μία από τις πλέον ανερχόμενες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Τα ευνοϊκά αυτά πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων, σύγχρονων οικογενειακών κατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση, ενισχύοντας σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Το μεγάλο εμβαδόν και τα εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά προσφέρουν ευελιξία για διάφορα είδη οικιστικής ανάπτυξης σε μία περιοχή με υψηλή ζήτηση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη κοινότητα του Νησού και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, αρτοποιεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει άριστη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα, τη Λεμεσό και τις γύρω περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο του Νησού, 3,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 5,0 χλμ. από τον Δήμο Ιδαλίου, 7,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 8,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 10,0 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 12,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 28,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός του σημαντικού εμβαδού, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
